“那个谁?李娜?哦……小白啊!陈光来没?不用叫他接电话,让他现在下楼,我在公司楼下,去和我办个事去!”
这天,早九点半,正在自由活动的乐万家物业公司办公室的众人,听到了固话传来一阵阵的铃声,在白梅去接了电话后,国伟的声音,从摁了免提键的固话里传来。
“陈总,你也听到了……祸害在楼下等你呢……”
白梅在那头挂了电话后,才关了“嘟嘟”作响的固话,扭头向坐在角落的陈光说道。
“你呀!天天祸害祸害的叫他……小心哪天叫的顺了嘴了,关键时刻改不过来……”
陈光善意的提醒着白梅,因为他知道,这个办公室里,别看人越来越少,但也复杂的很。
尤其是财务室的那两个人,别看共同工作了十年了,陈光还是觉的,那两人可不是能把背后放心托付的战友。
并且天天和白梅在一起的李娜,那也不是个心慈手软的人,所以,有必要去提醒白梅一下。
当陈光慢悠悠的下了楼后,稳稳的向路边走去,刚到了路边,还没去寻觅国伟的身影,就听到急促的一声一又声的车喇叭的声音。
“这个太讨厌了,这是家里有人得急病了?”
这个刺耳的喇叭声,让陈光很是厌烦,扭头向声源看去,一辆广汽传祺停在路边,国伟从车窗探出一只手,示意陈光上车。
陈光没问去哪,更没问去干啥,国伟也没有说,二人一路无话。
二十分钟不到,车子停在了鸿雁新居售楼部门前停车场。
一下车,看到所来的地方,陈光大概已经料到了此行的目的,但陈光并没有着急上去,而是点了一支烟,看着国伟将车倒入车位。
“二楼吗?”
“嗯,二楼……”
等国伟到来后,两个人就简单的说了一句,一前一后的进了售楼部,上了二楼的那个开放式会议室。
“哦~国总来了啊~”
“小国?”
一进入会议室,走在后面的陈光,听到有人在和国伟打招呼,陈光意识到,这个国伟,之前应该是来过不止一次了。
而陈光进来后发现,有一半的人认识,有几个见过,也有自己没见过的,但这些人,看样子,全都和国伟接触过。
“好的,人都来齐了,咱们商量商量吧……”
主持会议并发言的,是开发了鸿雁新居的开发有限公司总经理贺向南,他左手边坐着的,陈光也认识,是集团董事长助理刘雨梅,而右手边的,陈光更熟悉了,俨然就是电梯伤人案中,开发公司的代理律师。
“这次是第四次就这个账务问题开会了,相关的人员是都到齐了……前面大家也都见过了……乐万家物业的国伟国总,咦,国总旁边这个,是陈总?”
随着贺向南的发言,参会的人都纷纷看向陈光,陈光面带微笑,点头回应众人……
“这边是北方金鼎的江利智江总……”
和江利智在一起坐着的,还有一个身形魁梧的年轻人,与瘦小精干的江利智坐在一起,对比较为明显。
大家都知道,北方金鼎物业是本地的北方物业和渝市的金鼎物业合办的,所以,这个年轻人,不出意外,应该是本地人。
“这个,是鸿居物业的王文尧,王总……”
王文尧,也大小算是个本地的名人,平日里,也为这个集团的老板林蓝桉,处理了不少社会面上的事情。
这次,自乐万家物业从鸿雁新居撤出,北方金鼎物业进入后,他也看到了商机,也主动找林蓝桉说了几次。
而林蓝桉也想让王文尧做个试金石,毕竟,为了自己的售楼和以后的管理,还是用自己人才放心。
不论是一级物业公司,还是上市物业公司,都不如自己人的物业公司。
所以,林蓝桉就答应了王文尧的请求,并承诺,等北方金鼎一年的《前期物业合同》到期后,就不再与其续签,直接和王文尧签一个三年的《前期物业合同》。
于是,就在北方金鼎物业的《前期物业合同》到期的前六十天,开发公司委托律师向北方金鼎物业公司发了《不再续签合同》的告知函。
而这份告知函刚一送达,王文尧就立刻去注册了新的物业公司,并以鸿雁新居小区的简称为名——鸿居物业。
“其实,账目在一年前,就对了差不多了,不过当时还没鸿居物业……现在,北方金鼎也退出了鸿雁新居小区的物业管理……这三方的账,也变成了四方……”
贺向南就像聊家常一样,诉说着前因后果,别的人听的都频频点头,只有王文尧听不下去了:
“贺总,这个前面都说过了的……这个你一定得理解我,我着急啊……我这进来快一个月了,光往里砸钱了!前面他们收的押金,超收的费用,预售的水电……这些钱什么时候给我?”
听到王文尧的诉说,陈光发现,身旁的国伟和不远处的江利智,有短暂的目光交流,然后,两人笑的很吊诡……
“看来,这个小年轻人田伟,也不是表面上醉生梦死的酒囊饭袋……这个小孩和对面的那个江利智,一定是有了什么私下的交易……”
——
从国伟和江利智的相视一笑中,看出端倪的,不只是陈光,但陈光却只是在心里推演并不戳破。
而王文尧,却无法忍受这两个年轻人的诡笑。
“你俩!你俩笑啥?”
王文尧用手先后指了指国伟与江利智。
“我看全场就你们两个小家伙最坏!那个姓江的,我说的这些钱,不该是你们北方金鼎,给我的吗?”
王文尧,时年60岁左右。
所以,叫这两个30多岁的后生为“小家伙”也不为过。
但是,他的这种社会气质,并没有震撼到这两个他口中的“小家伙”……
“王总……话不是这么说……是,两个物业交接之时,是有一部分款项没有移交到你们公司……但是,那是个小数额……开发公司也欠我们一些,还有我们的上一家乐万家物业,也就是现在的拐(国)总这边,也和我们有一些账务……这个前面的会议,咱们都是说清楚的呀?”
江利智,操着那口带有川渝口音的普通话,向王文尧说道。
陈光在一旁听的很认真。
川渝那边的普通话,把国家的国发音为“拐”。
陈光心里暗笑,在以后的日子里,陈光经常半公开和私下里,叫国伟为拐伟,也就是从这个时候开始的……
“你们和乐万家公司,还有和开发公司的账,是你们的事……扯我干什么?该给我结款就给我结款!开发公司倒能说得过去……乐万家和我有1毛钱关系没有?那个姓国的小子,你笑的这么开心?你是看我笑话吗?”
王文尧越听江利智的解释,怒火越上升……
他立马反驳起了江利智,但在他说话的时候,突然发现国伟还在那儿笑的灿烂,于是,立刻也怼了国伟一句。
“诶,诶,诶……老王,王总……干嘛呢?跟两个孩子一般见识……这不是得谈嘛,别急,别急……”
贺向南看着氛围有些不对,连忙劝导着王文尧,他也没法不出来充当和事佬。
因为,最后所有的账结下来,最终,这个钱是要由开发商往外付的。
也就是说,这些物业公司,不管是哪家物业公司,说到底都是开发商聘用来服务于小区的,也就是干活的,那么,干活拿钱,天经地义。
而这个钱,一部分来自于享受了物业服务的业主,另一部分来自于未售出的空置房物业费。
而在三家物业提供服务的期间,因为小区内的房子不是整体出售、整体交付的。
所以三家物业都有新入住的业主,也都预收了一年物业费和装修押金、装修期间电梯使用费及装修垃圾清运费、还有预购水电费等预收费用和押金。
在三家物业的两次交接中,以上所说的预收费用和押金,并没有进行交接。这样,就产生了很多账务上的问题。
而整个小区,现在还是临时水临时电,由三家物业公司代收,并由开发公司代缴。
这些开发公司付出的能耗费用的差额,用来充顶他们所欠的空置房物业费,但是,这个代收代缴产生的这些差额,不可能全部清偿空置房物业费。
而且因为三家公司的代收和一家房地产开发公司的代缴,搞的账目更加的复杂和混乱。
“对一下吧,最后一次了,咱们再对一下……争取把这些账,一下子都清了吧!”
集团公司的董事长助理刘雨梅,最后一锤定音。
“这里主要是存在个什么问题呢?就是我们一开始没有经验,和乐万家物业签署合同时,空置房物业费高的离谱……如果按照和北方金鼎那份合同一样的标准的话,那么这个账基本上就平了……所以,这个账已经对了一年多了……乐万家这边,是什么意思呢?”
其实所谓的对账,不过是谈判的“起手式”。再怎么复杂的账,对了一年多,哪里还有对不清的?关键问题,还是在讨价还价上……
“这个,今天应该弄不成……或者是说,现在……我给不了你们结论!”
国伟板着脸,两个手交叉在腹部,两个大拇指不停的旋转着,岔开的两条腿如同“簸箕”的形状,显示出既不耐烦又很失礼。
“这个,我得向老板请示……毕竟30%的差距,算下来,应该是38万……这不是个小钱——10万以内的主我能做,这个已经超出我的范围了……”
国伟的这个样子,很多人看了都想打他!
这个并不是用来形容某些人的愤怒程度,而是在座的这几个当地的人真实的想法。
这些人如果放在以前的那种环境,国伟挨这顿打是少不了的,而在当时那个时候,法治已经完善,而这些人也都上了岁数,有了身份,所以说,也是好社会和法律保护了他。
“这样,那个小国——你回去,和老刘说一说,什么事情也要适可而止!好吧,就这样,今天散了吧!”
李玉梅很不高兴的,宣布了散会……