于晖把现金搬到工商银行王府井支行,柜台柜员吓了一跳,以为是走私或者贩毒的,立刻报告了经理。经理带着两个保安过来,盘问了半天,直到于晖拿出马老板的鉴定证书、四合院产权证明和铁路公安工作证,才相信这些钱是合法所得。经理亲自接待,把钱存进大额存单,年利率10.98%,又推荐了“门面房贷款”:“于先生,您是公职人员,贷款能享受8.5%的年利率,首付50%,最长能贷10年。现在王府井正在改造,旁边的大栅栏胡同有门面房急售,您要不要看看?”
于晖正中下怀,让经理帮忙联系房东——原房东是退休的国企工程师,儿子要去美国留学,急着变现两套临街门面,每间30平米,报价每平1.2万,两套共72万。于晖跟着经理去看门面,大栅栏胡同离王府井步行仅十分钟,门面是老式的砖木结构,门脸宽三米,进深十米,虽然有些破旧,但地理位置绝佳,旁边就是几家老字号服装店,人流量很大。
“于先生,这门面我急着卖,72万,全款的话70万就行。”房东是个头发花白的老头,说话带着京腔,显得很着急。
于晖没立刻答应,而是掏出大哥大,当着房东的面给之前联系的浙江外贸老板打电话——他之前就打听好,浙江老板想在北京找个门面做外贸服装批发,愿意出每月8000元的租金。电话接通后,于晖故意大声说:“王老板,大栅栏这两套门面,你要是确定租,我今天就拿下,月租8000,签5年合同,每年涨10%,怎么样?”
电话那头的王老板立刻答应:“于老板,没问题,我明天就飞北京签合同!”
房东一听,知道这门面不愁租,心里更急了,生怕于晖反悔:“于先生,68万,不能再少了,再少我就亏了!”
“65万,我现在付30万定金,剩下的35万用贷款,今天就过户。”于晖语气坚决,从包里掏出30万现金放在房东面前,“您要是同意,现在就去房管局;不同意,我现在就走,王老板还等着我回话呢。”
房东看着桌上的现金,咬了咬牙:“行,65万,现在就去办过户!”
刚要走,隔壁服装店的老板突然冲过来,拦住他们:“老李,你这门面我要了,70万,全款!” 这老板早就盯着这两套门面,想扩大经营,没想到被于晖截胡了。
于晖冷笑一声,从包里又掏出5万现金:“房东,这5万是加急费,现在就过户,不然我就走。”
房东一看于晖这么爽快,又怕夜长梦多,立刻推开隔壁老板:“老张,我已经答应于先生了,你别捣乱!” 说完拉着于晖就往房管局跑。
隔壁老板气得直跺脚,指着于晖的背影骂:“你小子等着,别让我在这条街见到你!”
于晖没理会,心里满是畅快——65万拿下两套黄金门面,按每月8000元租金算,每年租金9.6万,7年就能回本。
过户手续办得很顺利,1996年的房管局办事效率不高,但于晖塞了2000元“加急费”,工作人员加班加点,当天就拿到了房产证。拿着崭新的房产证,于晖心里踏实了——现在他在北京有三套住宅(劲松、五道口、四合院)、两套门面,加上哈尔滨的100亩地和工厂租金,被动收入每月能到2万,彻底实现了“财富自由”的雏形。
第二天,浙江老板王老板如约而至,签了5年租赁合同,一次性付了半年租金4.8万。于晖用这笔钱还了部分贷款,又给四合院的保姆涨了工资,让她把院子打理得更精致些。
解决了财富扩张的事,于晖把精力放回铁路公安的工作上——他的目标很明确,拿下北京站派出所副所长的职务。
于晖的直属领导,北京站派出所所长老陈,是个转业干部,作风正派,不贪钱也不收礼,最看重“政绩”。最近老陈正愁得睡不着觉——北京站作为全国铁路枢纽,货运治安乱象丛生,盗窃、走私货物的案子频发,前阵子还丢了一批价值80万的电子元件,铁道部专门下文通报批评,要求三个月内破案,否则就要撤换所长。
于晖摸准了老陈的痛点,没像之前那样送钱送烟,而是找了个下班的机会,拿着一份“货运治安整治方案”敲开了老陈办公室的门。
“陈所长,我知道您最近为货运治安的事烦心,我有个方案,说不定能帮咱们破案。”于晖把方案放在老陈桌上,“我之前在哈尔滨护运外贸货物时,接触过不少走私团伙,知道他们的作案套路。而且我认识琉璃厂的马老板,他透露最近有个跨省走私团伙,专门通过铁路运输古玩字画,下周三会有一批货从广州运抵北京。”
老陈拿起方案,仔细看了起来。方案里详细写了走私团伙的可能作案时间、地点、藏匿方式,还有抓捕方案——于晖建议,让他乔装成外贸货主,带着一批“诱饵”(从哈尔滨调运的丝绸)跟车,在货运车厢设伏,同时安排警力在终点站设卡,形成合围。
“你这方案可行吗?要是打草惊蛇,咱们就更被动了。”老陈皱着眉,有些犹豫。
“陈所长,我愿意立军令状!”于晖语气坚定,“要是这次抓不到人,我自愿放弃副所长的竞争资格,还愿意接受处分!”
老陈看着于晖,眼神里满是审视——他知道于晖能力强,之前破过缉私案,但没想到他这么敢拼。沉吟片刻,老陈点了点头:“好,我信你一次!警力我来协调,你负责跟车,一定要注意安全。”
接下来的几天,于晖忙得脚不沾地。他联系老周,让他从哈尔滨调运一批价值50万的丝绸,作为诱饵;又跟广州铁路公安联系,让他们帮忙盯梢走私团伙的动向;同时在货运车厢里安装了隐蔽的监控设备,安排了四个身手好的同事埋伏在车厢角落。