池卫跟南方房地产公司谈论荷花湾改造项目的事,是小宁手下的人偶然得到的消息。起初小宁有点恼火,觉着池卫不仗义。
郑琦不这么看。池卫这人太自我,他眼里除了钱,不会有别人。你指望跟着他发财,这个有难度。他吃肉汤也未必给你留。如果你想法太多,肯定失望也多。
郑琦给池卫的定价就是五十万,多了他不值。起初小宁还感觉郑琦的说法带有情绪。不到一个礼拜,清原市委出台文件,鼓励有实力的企业,参与清原市范围内规划的市场建设,集中力量搞活清原的街头经济。
清原百货大楼以北区域,被政府划定为服装,家具、电子产品类的专业市场商圈,郑琦让小宁拿下来的链条厂正在其中,罐头厂地块被排除在外,那里划定为临街酒店。
池卫跑到轻工局去谈链条厂土地的时候,才得知土地早已经被恒发房地产公司拿走。他找人查了恒发房地产公司的底细,法人代表吴静,也是路路通驾校的法人,这下子他明白,自己这步棋走偏了, 小宁已经走到他前面去了。
春节前恒发大厦的规划方案出炉,按照郑琦的调整意见,大厦一共四层半。一楼二楼是服装市场,规划了两千个摊位。三楼四楼是家具卖场,五楼的半层作为办公服务用房。
原来郑琦打算盖点住宅,后期这个想法让他自己否定了。
规划方案经过商委、消防、公安、工商多部门会审,提出了二十多条修改意见。郑琦也第一次知道,商场这种人流密集的地方,需要考虑的事情,比他以前做住宅小区的时候更多更复杂,原来希望春节前规划获批的愿望落空了。
郑琦跟小宁探讨过后期商场的管理,两个人还特意跑到省城宇龙大市场去取经 ,学习人家管理的经验。
物业费这个概念让郑琦感兴趣。
以前荷花湾市场每年每个摊位交一百二十块钱的卫生费。现在市场搬进屋里,卫生费照交,还多了电费、安保费等等。
现在用物业费一个名字,就把那些费用包括其中,只是这个叫法有点洋气了 。
这么复杂的管理,吴静自己看了都头疼。郑琦也考虑过,商场要运转正常,需要给吴静配上几个帮手。他跟小宁商量后,把百货大楼退休的副经理赵煜榕聘请过来,主持平时的管理工作。
小宁他姨将来在恒发大厦五楼设立财务室,统筹管理驾校、众成建设、恒发房地产公司和恒发大厦的财务。
吴波在链条厂土地的角落上,盖了一个钢结构的售楼接待中心,郑琦让小宁申请了两部电话,招聘了四个接待人员,年前的准备工作只能做到这一步了。
………
过了腊月十五,人心都开始浮躁了。除了工具厂有外贸订单,过年期间继续生产,厂区没有多少异常以外,其他的基本上节奏都慢下来了。
王蕾主持开完党委会,讨论了年底福利和春节值班问题。镇里的小学和镇初中联校的老师、镇里的工作人员,今年将拿到手的福利和奖金,超过以往,这个情况让大家意外。
此前大家一致以为经历黄寿堂倒台,换上一个花瓶书记,镇里的日子会更难过,还会继续拖欠工资和奖金。
以前拖欠的工资,这次一次性清零,额外还有福利和奖金,这个结果让大家对王蕾代理书记的怀疑,烟消云散了。
这年头领着大家干工作,还能给大家谋求福利的书记,在基层人员眼里,你就很厉害很牛皮。
王蕾也从大家脸上,读出大家对她的信任,让她心里也有许多感慨。
跟郑琦碰面的时候,她说起了自己的感受。
郑琦笑着说:
“明年镇里的情况更好,到时候你会有更多的成就感。黄寿堂在固泉镇横行多年,咱们还有许多欠账需要还。
那天碰上教委的陈一平主任,他提起镇里几所小学和初中校舍,都需要修整加固,估计他的报告已经提给你了。
你有时间扒拉扒拉,看看需要多少钱,这件事咱们过完年你在党委会上过一过,早点着手来分批修整。”
王蕾点上一支烟,抽了两口说:
“我都不用扒拉,陈一平主任的报告上的校舍改造,需要三十二万。我等着你给镇里拼命挣钱,争取明年把这块欠账都补上。”
郑琦把手伸向王蕾:
“你把报告给我看看,看是否有维修的价值,不行就推倒重建也可以考虑。”
王蕾在文件堆里找出陈一平递上来的报告,涉及六所小学,加上两所初中。
郑琦在王蕾桌上找了纸笔,把几所学校的名字记下来:
“我等着让吴波派两个工程师过去看看,做个初步预算,看看陈一平有没有藏私。”
王蕾点点头说:
“你的做法正确,底下人肯定藏私。
这些年黄寿堂把钱看的死死的,他们也找不到机会夹带私货。下面学校的经费还是太紧张了,藏私如果不落到个人腰包,我也能理解他们。”
郑琦叹了一口气:
“镇里还是底子太薄了,我拼命干几年,给镇上攒点家底,给你脸上争点光擦抹点粉。”
王蕾看看郑琦,摇摇头说:
“那些我不看重,有我爹的关系,再过两年我混个副处级应该没有难度。
这段时间你把企业搞好,把个人名声打出去,争取三十岁之前能混到镇党委书记,以后再有人帮帮你,你应该有个好前程。”
郑琦笑笑说:
“我不抱太大希望。
像我这样的没有关系,单纯想依靠政绩混个一官半职,难度太大。平常心吧,走到哪步说哪步。
只要干的舒心,什么官职不官职的不重要。”
王蕾瞅瞅郑琦:
“有机会就往上走走。升上去的官,并不是所有人都有关系。如果你是千里马,还怕遇不到伯乐吗?”
郑琦指指自己:
“我是千里马?我自己怎么不知道?”
王蕾看着郑琦,一脸坏笑的说:
“你不是千里马,你是千里驴,劲大。”
郑琦品味一下王蕾话里面的暧昧,忍不住笑起来。