“夏经理，你好，”前台小姐姐敲门道。
“哦，钟依娜啊！什么事？”里面穿着工作服的有着三十多岁年轻男性问道。
“夏经理，这位小伙子是来问闲置门店租售事宜的!”钟依娜说道。
“快进来，进来谈吧！”夏伟站起来说道。不过还没有看见俞章平。
“夏经理您好，我是俞章平，刚从春谷县慕名而来！”俞章平走进来客气说道。同时礼貌性的伸出右手。
这时夏经理才看到俞章平下意识的伸出手和俞章平握起手来：“你好，请坐！”
“谢谢！”俞章平说道。
“夏经理，人我给你带到了，我去前台忙了！”钟依娜说道。
“好的，谢谢！”夏经理客气道。
夏经理接着看向俞章平问道“你是春谷县来的？看样子，你今年只有十四五岁，还在上学吧！”
“是的，夏经理，初三！有点不可置信是吧？”俞章平说道。
“额，是有点不可置信！不是我看不起你啊，就是有些惊讶！你说你一个小孩子跑到我这里来，是有什么事嘛？该不会是来租售门店的吧？”夏经理满脸疑虑的说道。
“额，你还真的猜对了！我知道我的模样和年纪肯定会遭受到你的质疑的！不过你先看看的资料再说怎么样？”俞章平说道。说完从背包里拿出一份春谷县LN门店的资料递给了夏伟。
“LN品牌的啊！”夏伟看着封面的logo说道。
俞章平没有接话，夏伟一页接着一页的翻看着随意问道：“你能做主？或者说你能代表春谷县LN品牌加盟店？”
“当然！”俞章平斩钉截铁的说道。
“春谷县现在有LN品牌了？我们找LN品牌总部好几次，想引进来都被拒绝了，什么时候春谷县开了一家LN品牌加盟店了？不过看你给我的这些资料又是很真实啊！怎么会这样！”夏伟还是怀疑的问道。
“嘿嘿，夏经理，这事不难确认，吴市到春谷县也没多远，2个小时就可以来回了，要是有空的话，您亲自去看看就明白了！总不至于我在几天时间内能变一个出来吧！哈哈”俞章平说道。
“那倒也是，看来是我们消息闭塞了！我们一直苦苦跟进的品牌被你们在眼皮子底下捷足先登了！”夏伟说道。
“夏经理，你们是什么时候开始跟进LN品牌的？”俞章平问道。
“上个月月初啊！怎么了？”夏伟问道。
“那就不能算我们捷足先登了，你们月初跟进的时候，我们都开业了，再说了前期对接装修也用了差不多一个多月时间，所以只能说我们更快一步或几步！”俞章平说道。
“这样说来，确实是我们工作落后了！说吧，今天来是想租还是买门店？”夏伟不再纠结直接问道。
“租是什么价钱？买又是什么价钱？”俞章平问道。
“先不说租售吧，我先给你介绍下还有什么类型的闲置门店吧！”夏伟说道。
“好的，谢谢！”俞章平说道。
夏伟迅速从自己右手边的文件里翻找出好几张图纸递给俞章平。
“第一张，沿内街的，纯一楼，不过只有60平米适合一些精品店和奶茶店什么的；第二张，也是沿内街的，纯一楼，面积大一些有108平米，适合各种百货零售；第三张，还是沿内街的，一带二的，面积更大，总220平米，楼上楼下一样大，轻重餐饮都合适；第四张，纯2楼，200平米，适合一些培训啊，美容一类的，第五张，纯3楼的，200平米，适合一些会员制的店面。”夏伟一张一张介绍道。
“夏经理，目前还剩下多少门店啊？”俞章平问道。
“剩下不多了，每种大概就只有5间左右了！”夏伟说道。
“那能说说价格了吗？”俞章平问道。
“当然可以，你要是租的话，一楼日租金是每平米一块，二楼日租金是每平米九毛钱，三楼是每平米八毛。要是知名品牌或国际品牌入驻的话还有反扣点补贴！品牌知名度越大反扣点补贴就越多！不是扣点的就按租金补贴算”夏伟说道。
“现在一楼日租金都1块了啊！怪怪！”俞章平惊诧道。
很多人可能不太了解这每平米一元日租金的威力，换算成月租金就好理解了，拿春谷县LN品牌们的面积216平米做个例子，日租金每平米一元换算成月租金就是216平米*1*365天\/12月（一个月为什么不是按30天算，因为有大小闰月，用365天除以12个月是最严谨的算法）=6570元。吴市商业步行街的月租金达到了6570元，可是同面积在春谷县月租金才2000不到，相差三倍不止！
“是的！现在市区行业在8毛，我们作为地标贵一些很合理！”夏伟说道。
“那我们LN品牌要是入驻的话能，能给我们返多少点补贴呢？”俞章平问道。
“像国内知名一线的品牌我们合同扣点是5%左右，租金的话大概在10%左右一个减免！”夏经理说道。
“那要是购买呢？”俞章平接着问道。
“一楼是2200千一平米，二楼是2150，三楼是2100！”夏伟熟练的报出价格。
“你这价格也不便宜啊！都快是我们春谷县的三倍了”俞章平吐槽道。
“哈哈，俞同学，县城怎么能和市中心比呢，我们这商业街那在全省都是首屈一指的！不可相提并论哈！”夏伟笑道。
“一带二的门店在什么位置？”俞章平问道。
“首尾各一处，中间三处，中间三处不过都相隔不远！”夏伟说道。
“能陪我一起去现场看看嘛？”俞章平问道。
“可以，当然可以！”夏伟闻声站起来说道。
“好的，那就麻烦您带路了！”俞章平说道。
“应该的，应该的！”夏伟说道。
两人乘坐电梯直达一楼。
夏伟从南面的闲置商铺介绍道：“这里就是南面的那间，市口很好，刚好是处在十字路口上，视野很宽泛，很远就能看到。”
“视野是不错，不过这么好的视野，为什么你们没租售掉啊？”俞章平笑问道。也变相的和周伟摊牌我俞章平虽然是学生，但是不是不懂行的傻子。
“额，一是面积大，价钱就高了也是大多人望而却步的理由，还有就是要是没有个响亮的品牌，一般人吃不住的！土话说就是镇不住！”夏伟说道。
“我们去里面看看吧！”俞章平要求道。
“好的！”夏伟说道。
随即二人步行到了商业街的中间位置，夏伟一一指出了三处一带二的闲置商铺位置说道：“这边是SYJ-1F-62号，SYJ-1F-77号，还有对面的SYJ-1F-256号，都是目前闲置的一带二门店。”
俞章平仔细看了半天问道“我看你77号商铺右边和上面2层都是空的，也没租出去？”
“我看看！”夏伟翻开手中的资料查找起来，十几个呼吸间说道：“是的，目前是闲置的！”
“房号多少？”俞章平问道。
“旁边的是SYJ-1F-78号，他楼上是SYJ-2F-78号，77号三楼那间闲置的是SYJ-3F-77号，尾号都是一样的，只是楼层不一样而已”夏伟熟练的说道。
“他们为什么没人问津呢？这么好的位置？”俞章平问道。
“额！这个，这个嘛！嗨！”夏伟想说又不能说，所以支支吾吾的。
“好吧，你能说就不勉强你吧！我总归是有办法知道的！”俞章平说道。
“哎！怎么说呢，开发建造的时候，77和78号门前有人不小心被工程车给压死了！加上竞争对手的恶心抹黑，这才导致这几间商铺一直闲置到现在！”夏伟终于说出了原由。
“你确定不是屋内而是门前？”俞章平说道。
“我当然确定，当时我陪我们领导进来视察进度，我就在现场呢！实在不信我可以赌咒！”夏伟说道。
“哈哈，赌咒那种不切实际的东西就免了吧！不过我还是会从其他渠道核实情况的！”俞章平说道。
“没问题！我以我的人格担保！”夏伟说道。
“行吧，那我们谈谈价格？”俞章平说道。
“俞总，价格是真的不能低了！”夏伟说道。夏伟见俞章平真心想买商铺，称呼都变了。也算是个势利眼！
“虽然不是在屋内出事的，但多多少少多少都会有点影响！你说对吧！还有要是价格合适，5处的一带二门店和77号三楼、78号，和78号二楼三楼我都拿下！”俞章平抛出大饼说道。
“俞总你怕不是在开玩笑吧？这9处您都要？”夏伟不信的说道。
“我只不过年轻了些，但是你看我哪点像是在开玩笑嘛？”俞章平严肃道。
“那行，我这就给我们领导请示下！您稍微等会！”夏伟说道。
“没问题，你先问问！刚好我这边也有几个电话要处理！”俞章平说道
说完夏伟往旁边走开了几步，背对着俞章平开始打电话请示，俞章平也拿出手机拨通了一个从未联系过的号码！
“嘟~嘟~嘟~”三声铃声响后对面传来了熟悉又陌生的声音！
“你好，那位，我是田广利”电话那头传来中年男性磁性的声音。
“您好，田市长，我是俞章平，抱歉打扰了，您还记得我吧？”俞章平客气道。
“小俞？真的是你啊！你上次来过后，我们老爷子就一直念叨你，我可是等你这个电话等了很久了啊！”田广利笑道。
“田市长，承蒙大家厚爱了！这也才没过去多久嘛！周老就这么念叨我了？”俞章平问道。
“是啊，你是知道的，我要每隔两三天就要给老爷子去电话问好顺便汇报工作，加上我在吴市工作，你又在春谷县，每次通话都要问到你！我又碍于工作繁忙实在是抽不出时间去你那里看你，导致现在老爷子都对我有意见了！哈哈！”田广利说道。
“那还真不好意思让周老一直挂念我！过几天我去申城有事，到时候再登门拜访！”俞章平说道。
“那感情好！老爷子肯定会高兴的！你今天给我来电话是有什么事吧？说吧！力所能及的一定帮你解决了！”田广利说道
“嘿嘿，您这么客气我还真有点不好意思了！不过不是什么大事，就是想帮您确认一下信息或者帮我找人确认下这条信息的真伪就行!”俞章平说道。
“哦，什么信息？说来听听！我要是知道的肯定会告诉你的，只要不是违反纪律的事情都可以！”田广利说道。
“那不至于让您违反纪律，田市长是这样的，我人现在在春天路步行街这里看中了几间商铺，想拿下作为拓展连锁店用，刚好兴隆他们这里有好几间连在一起没有租售的门店，我想求证下这空置的门店是不是出过什么事情才导致到今天都没有租售的？要不这么好的位置不会一直租售不出去的！”俞章平委婉的说道。
“你人在春天路步行街？”田广利问道。
“是的田市长！我现在就在春天路步行街呢！”俞章平答道。
“那你怎么不到我这里来坐坐？哪怕喝杯茶也行啊！”田广利问道。
“啊？去您那里喝茶怕是不太好吧！我听体制内人说领导请喝茶怕不是什么好事啊！”俞章平打趣道。
“哈哈，你这人小鬼大，你又不是体制内的，再说我又不是你领导，怕个什么哦！”田广利说道。
“也是，田市长，哪天您有空，只要您一个电话，保证立马出现在您面前哈！”俞章平恭维道。
“好了，你刚才问的春天路那几间滞销的商铺为什么滞销的原因是吧？你这商业嗅觉很是灵敏啊！”田广利言归正传说道。
“是的，听说是不是出过什么人命官司？就是不知道是在屋内还是在屋外！可以帮我打听下嘛？”俞章平低声问道。
“这事啊，如果说是77号商铺的事，不用找外面的人打听了，那这事我知道！而且当时我也在场！”田广利说道。
“额？怎么个说法？田市长能和我具体说说嘛？”俞章平问道。