诗曰:
双魂轮执定新章,往生堂主显异方。
主格跳脱仍旧业,副魂冷静谋田庄。
兼并土地合法度,运作资本暗藏锋。
岁入远超殡葬利,璃月地权悄移觞。
上回说到,胡桃主人格与第二人格相处融洽,交谈甚欢。随着时光推移,那源自异世薪火权柄的第二人格日益壮大稳固,其思维之缜密、行事之效率,远非跳脱随性的主人格可比。为更有效利用此身,最大化“存在”之价值,经两者协商(实则第二人格提出,主人格觉得新奇有趣便一口答应),定下一项新奇章程:双人格轮执主导之制。一日由主人格胡桃掌管身躯,行往生堂日常事务,吟诗作对,推销业务,一如往昔;次日则由第二人格主导,以其绝对理性与超越时代的见识,处理堂务,并着手进行一些“特别”的规划。
一、 副魂掌权,洞察先机
当轮至 胡桃(第二人格) 主导之时,其行事风格顿时为之一变。往生堂上下虽觉堂主今日格外沉静寡言,目光锐利如能洞悉人心,处理文书条理分明,决策果断雷厉,却也只当是堂主心情或状态使然,并未深究。
第二人格首要之事,便是动用其超凡感知与推算能力,对璃月港及其周边地区进行了一番深入细致的 经济与资源分析。她(它)发现:
· 往生堂底蕴深厚: 因行业特殊,历史悠久,往生堂名下竟拥有大量位于城郊、山地、乃至无妄坡周边的土地产权。这些地块多因被视为“阴气重”、“不祥”或地形不佳,以往仅用作墓地、义庄或简单堆放杂物,价值未被充分认识。
· 璃月土地政策空隙: 璃月以商立国,律法侧重于保障商业契约与港口贸易,对于土地资源的管理与规划,尚处于相对粗放阶段,尤其对非核心商业区、农业用地及边缘地带的产权流转、性质变更限制较少,存在操作空间。
· 粮食安全潜在需求: 随着璃月人口增长与商贸繁荣,对粮食及各类经济作物的需求持续上升,但近港良田多已开发,粮食供给一定程度上依赖轻策庄等外部输入,存在潜在风险与利润空间。
· 人力资源丰富: 璃月港内亦有大量非技术劳动力(如码头临时工、小作坊雇工)收入不稳定,易于招募。
二、 兼并土地,合法运作
洞察此中玄机,第二人格立刻行动。她(它)以胡桃之名,凭借往生堂的信用与资金(初期投入并不巨大),开始了 系统性的土地兼并:
· 低价收购: 瞄准那些位置相对偏僻、但土壤潜力未被发掘或所有者急于脱手的“劣地”、“荒地”。利用其“不祥”的名声或所有者信息不对称,以远低于市价的价格悄然购入。过程完全合法,契约分明。
· 置换整合: 用部分边缘墓地用地,与持有相邻地块的乡民或小地主进行置换,付出少量补偿金,将零散土地连成大片,便于规模化经营。
· 政策利用: 仔细研读璃月律法中关于荒地开垦、农业扶持的条款,以其名义申请政策优惠、税收减免,甚至争取到总务司少量用于“鼓励边缘土地改良”的补贴。
· 隐秘进行: 所有交易均通过不同代理人分散进行,避免引起七星或大地产商(如飞云商会)的过早关注。并购的土地暂时仍登记在往生堂或一些空壳商号名下,不显山露水。
三、 科学种植,高效应市
土地在手,如何生财?第二人格引入了远超此世水平的 农业经营理念:
· 土壤改良: 雇佣人手,使用混合了特定元素催化剂(由第二人格暗中配置)的肥料,对贫瘠土地进行快速改良,提升肥力。
· 优选作物: 并非单纯种植主食。她(它)分析璃月市场需求,大规模引种高附加值的 霓裳花(用于纺织、香料)、 琉璃百合(观赏、药用)、 特色果蔬(供应各大酒楼与富裕家庭),以及部分生长周期短、产量高的改良稻种。
· 集约管理: 将大片土地划分为不同作物区,实行 轮作、间作,最大化土地利用效率。修建简易水利设施(利用荒芒能量驱动的抽水机,技术由枫丹“合作”引入,璃月已有少量应用),保障灌溉。
· 雇佣经营: 以略高于市场水平的稳定薪资,大量雇佣无地或少地农民、城市闲散劳动力,实行 专业化分工管理。设有田监、技工、长工、短工等不同层级,奖惩分明,效率远超小农经济。
· 产销一体: 成立隶属于往生堂(但表面独立)的“璃月丰穰社”,负责统一采购生产资料、技术指导、产品加工、包装运输,并与各大酒楼、商会、乃至总务司后勤部门建立直接供货渠道,减少中间环节,利润最大化。
四、 财源滚滚,远超旧业
如此运作之下,效果立竿见影。被改良的土地焕发生机,作物长势喜人,品质上乘。由于瞄准了市场需求,产品往往供不应求。“璃月丰穰社”迅速成为璃月高端农产品市场的一匹黑马,其出产的霓裳花精油、琉璃百合干花、特供果蔬等,价格不菲,利润丰厚。
待到年终核算,仅此 土地经营与农业开发 一项,为往生堂带来的净收益,竟赫然超过了其传统 殡葬主营业务 过去十年收入的总和!
往生堂的账房先生捧着账册,双手颤抖,几乎不敢相信自己的眼睛。堂内上下,皆惊愕万分,只道是堂主胡桃大人突然开了窍,展现了惊人的商业天赋。唯有轮值时的 胡桃(主人格) 自己,在听到第二人格于灵台中平静地汇报这一“喜讯”时,惊得差点咬到舌头。
“哇!另一个我!你也太厉害了吧!” 胡桃(主人格)在意识海中欢呼雀跃,“种地居然比埋人赚钱这么多?!那我们以后是不是可以躺着数摩拉了?要不要把往生堂改名‘往生农庄’?不行不行,祖业不能丢……嘿嘿,反正以后咱们也是璃月有名的大地主兼大农场主了!”
她全然沉浸在巨额财富带来的喜悦中,对第二人格如何运作、其中蕴含的超越时代的经营理念与潜在风险,并未深究,只觉得“另一个自己”无所不能,信任无比。
五、 地权暗移,隐患初埋
然而,这笔庞大的、来自土地的超额利润,以及往生堂悄然间掌握的大片土地资源,终究在璃月掀起了细微的波澜。总务司的相关卷宗中,开始出现往生堂关联土地交易的记录;一些嗅觉敏锐的商会(如飞云商会)也注意到了这股新兴的、不显山露水的土地资本力量。只是目前其规模尚未触及核心利益,且一切手续合法,故未引发大规模关注。
第二人格则冷静地评估着这一切。土地,作为最重要的生产资料之一,已被其成功撬动并大规模集中。这不仅带来了巨额财富,增强了往生堂(亦即其自身)的经济实力与潜在影响力,更如同一根探针,刺入了璃月传统经济结构的缝隙,测试着此界规则的反应。
源源不断的财富与土地资源信息,也通过那无形的链接,传回绝望世界的芙宁娜本尊,为其理解此界经济规则、评估渗透策略的有效性,提供了极为宝贵的一手资料。
往生堂内,胡桃(主人格)正掰着手指头,计划着用这笔“意外之财”是先去订制一套镶金边的棺材展示品,还是把往生堂全体员工的福利提升到璃月最高标准。而她灵台深处的胡桃(第二人格),则已开始冷静地规划下一阶段的资本运作,目光投向了更远的未来。
正是:
双魂轮执妙计藏,往生堂主暗称王。
兼并土地合法度,科学种植利无双。
岁入远超殡葬业,财源滚滚惊四方。
璃月地权悄移转,隐患已种待风扬。
欲知后事如何,且听下回分解。