弘治十五年的冬末，北京城的寒意尚未完全褪去，但城内的人气却早已炽盛得如同盛夏。
自开海、兴业、格物诸策推行以来，这座帝国的都城以前所未有的速度膨胀着。
四方商贾云集，寻觅着与格物商会、海外贸易相关的每一个机会；
各地的工匠、手艺人也被西山工坊的高薪和新技术吸引而来；
即便是往年此时该在乡土猫冬的农户，也有不少因家乡推行新作物、清丈田亩有了余钱余暇，涌入京城想见见世面，或是寻找短工的机会。
更有甚者，虽经陆仁诸般改革，民生大为改善，但小冰河期的气候波动依旧让部分地区的百姓生活艰难，每年冬季，仍有不少流民抱着对天子脚下的一丝希望，蹒跚而来。
人潮带来了繁荣，也带来了沉重的负担。
原本为前朝规划的坊市格局，在汹涌的人流车马面前显得捉襟见肘。
主要街道如棋盘街、大栅栏、正阳门外大街，终日被货车、轿子、行人塞得水泄不通，吆喝声、争吵声、骡马嘶鸣声混杂一片，仿佛一个喧嚣沸腾的大锅。
沿街的铺面不断向外扩张，侵街占道的情况屡禁不止，使得本就狭窄的街道更加难以通行。
住宅更是紧张不堪，许多前朝遗留的大宅院被分割成无数小间，大杂院里挤进了远超承载能力的人口，阴暗潮湿，空气污浊，火灾隐患极大。
随之而来的，是日益突出的“城市病”。
垃圾清运不及，街角巷尾时常堆满废弃物，在尚未完全回暖的天气里散发着酸腐异味。
之前修建的排水沟渠多年未有大修，淤泥沉积，时常堵塞，一场不大的雨雪便能让低洼地带污水横流，泥泞难行。
人口构成复杂，流动性大，盗窃、斗殴、欺诈乃至更恶劣的案件发生率悄然攀升，五城兵马司和顺天府的衙役疲于奔命，治安状况令人忧虑。
曾经的帝王之都，在蓬勃的活力之下，也显露出杂乱、拥挤、肮脏与不堪重负的疲态，仿佛一位身着锦绣却满身污垢的巨人。
这一日，陆仁特意给已渐长成、精力过剩的太子朱厚照安排了一堂“格物致用实践课”，带着他以及几位格物院中精于营造、算学的年轻学子，换上寻常士子穿的棉袍，深入京城街巷，体察这最真实的市井百态与城市治理的困境。
一行人从最为繁华的西市开始，立刻便被卷入熙攘的人流中。
朱厚照虽素喜热闹，但此刻也被这摩肩接踵、寸步难行的场面弄得有些烦躁，他那身精致的棉袍没走多远就蹭上了不知哪里来的污渍。
“陆师傅，这人也太多了！想往前挪几步都费劲！这要是着了火或是有了贼人，官兵如何进得来？”他皱着眉头，看着一辆运送西山蜂窝煤的骡车陷在人群中，车夫急得满头大汗，鞭子甩得噼啪作响却无济于事；旁边两辆华丽的马车为了争道互不相让，车夫对骂不休，堵死了半条街，引得后面一片抱怨声。
陆仁没有直接回答，只是示意他继续观察。
他们绕过拥堵，钻进一条稍窄的街道，看到一处临街的院落似乎是在翻修，用的仍是传统的秦砖汉瓦和木料，工匠们慢悠悠地砌墙、上梁，进度缓慢，大量的木料、青砖和泥土堆满了本就狭窄的路面，引得行人纷纷侧目绕行，抱怨不止。
越往南城走，景象越是堪忧。狭窄的胡同如同蛛网般密布，晾晒的衣物如同万国旗般横七竖八，遮挡了本就有限的阳光。
地面因化冻和污水而泥泞不堪，几个衣衫褴褛的孩童在垃圾堆旁追逐嬉戏，对扑鼻的异味浑然不觉。空气中弥漫着一种混合了煤烟、腐朽物、劣质油脂和人群汗液的气味，令人胸闷。
他们甚至亲眼目睹了两伙人因为争夺一处残破屋檐下的栖身之地而大打出手，拳脚相加，骂声震天，直到几名巡街的兵丁气喘吁吁地赶来，才勉强将斗殴驱散。
朱厚照紧紧皱着眉头，用袖子使劲掩了掩鼻子，脸上再无半分平日的跳脱，取而代之的是一种沉重的困惑：“陆师傅，京城……天子脚下，首善之区，怎地……怎地如此脏乱不堪？这与西山格物院的整洁有序相比，简直是两个截然不同的世界！”
他难以理解，为何掌握了诸多新奇技术和理论的陆师傅，似乎并未将这份“有序”带给这座帝国的核心城市。
一位随行的、对建筑规划颇有研究的格物院学子也感慨道：“先生，我们研究水泥、钢铁、机械，旨在改善民生，强国富民。可若连最基本的安居、行路、环境卫生都如此艰难，格物之力，似乎并未真正惠及这京华核心之地，学生……学生心中甚是困惑。”
陆仁沉声道：“这便是今日带你们来此的目的。格物之学，非止于奇技巧器，更在于经世致用，解决这实实在在的困局。城市，亦如一台精密的机器，其规划、建设、管理、维护，无一不需格物之精神，需系统性的思维与革新。旧有之格局，已不堪重负，非小修小补可解。”
他看着眼前这混乱、拥挤而又充满生命力的景象，一个酝酿已久的念头越发清晰和坚定。
返回西山后，他立刻将自己关在书房，铺开巨大的京城及周边区域地图，目光锁定在西山与北京城之间那片广袤而相对平坦的区域，开始了紧张的构思与测算。
在正式于朝堂提出之前，陆仁深知必须有一个成熟、详尽、足以打动人心也经得起推敲的方案。
他秘密召来了格物院中几位最精通建筑、风水、水利、算学的老师傅，以及两位对京城及周边地形了如指掌的工部老吏。
一连数日，陆仁的公事房内灯火通明。
他首次系统性地将自己的现代城市布局思维融入其中。
他摒弃了传统坊市封闭的格局，提出了“网格状”道路规划。
“主干道宽十丈，需能并行六辆马车，中间设绿化隔离带；次干道宽六丈，支路宽三丈。人车必须分流，主干道两侧设专门之人行道，以路缘石隔开，确保行人安全，车马畅通！”
陆仁用炭笔在地图上划出笔直的线条，看得几位老师傅目瞪口呆，却又隐隐感到一种前所未有的秩序感。
“排水为城市之血脉，必须先行！”陆仁强调，“需挖掘深埋地下的主、支排水管道，以水泥衬砌，管径需足以容人进入检修。
实行雨污分流，雨水管直接排入河道，污水管则需引至城外预设的沉淀、净化池，经初步处理后再排放，以减少对河流的污染。此事关乎民生健康，绝不可省！”
谈到建筑，陆仁的思路更为大胆。“大部分民居，可采用水泥与钢筋（格物院已能规模生产熟铁筋）混合，建造五层楼宇！地基需打牢，承重墙与楼板皆用钢筋混凝土，确保安全。户型要明亮，每户需开设宽大玻璃窗，保证通风采光。屋顶可设集体晾晒区。”
“当然，”陆仁话锋一转，深知必须兼顾现实与不同阶层的需求，“也需规划高端区域。
设计独门独院的宅邸，甚至是几进几出的大院子。
但建筑材料可革新，主体结构可用水泥砖石，更坚固防火，内部装饰则可融合传统木雕、彩绘，外观采用改良后的飞檐斗拱，用水泥预制构件替代部分复杂木工，既保留我大明风韵，又提升建造速度与耐久性。此乃古今融合之道。”
他甚至提到了取暖：“可尝试在地下预埋陶管或石槽，连接集中设置的锅炉房，以热水循环取暖，谓之‘地火龙’改良版，比各家单独生煤炉更安全、更洁净。”
最后，他提出了一个关键设想：“如此浩大工程，非朝廷一力可承担。我意，提议由工部牵头，成立一个‘大明第一建筑公司’，专司新城营造。资金可由户部、陛下内帑以及我西山格物商会共同出资，股权各占其一，未来新城售地、租房、管理收益，亦按此比例分配。如此，朝廷不出全资，却能主导规划，并共享长远之利，更能借助商会之效率与格物院之技术。”
经过十余日的闭门研讨、反复修改，一份融合了陆仁超越时代眼光与当下实际技术能力的《新城规划纲要》及数幅精美的结构图、区域功能图终于完成。
图上，棋盘般的道路、清晰的功能分区、高耸的楼房与雅致的庭院交错，地下管网密布，勾勒出一座既秩序井然又充满活力的未来之城。