艾薇琳·卡文迪什邀请方明参观的，是位于科文特花园核心区域的一栋维多利亚时期风格的市集建筑。它拥有巨大的玻璃穹顶、精致的铸铁结构和饱经风霜的石砌外墙，诉说着曾经的繁华。但如今，内部除了零散的几家售卖廉价纪念品的店铺和一家生意清淡的传统酒吧外，大部分区域空置着，显得有些落寞与沉寂。
“‘百合花市集’，它曾经是伦敦最好的花卉和艺术品交易市场之一。”艾薇琳的声音在空旷的大厅里带着一丝回响，她轻抚着斑驳的栏杆，眼神中流露出复杂的情感，“我的曾祖父曾为它的落成剪彩。可惜，时代变了。”
方明没有说话，只是静静地观察着。他的【市场洞察（中级）】技能全力运转，分析着这座建筑的优缺点：无与伦比的地理位置、深厚的历史文化底蕴、独特的建筑结构是巨大的优势；但业态陈旧、设施老化、缺乏对现代消费者的吸引力是致命的弱点。更重要的是，他能感觉到这座建筑“魂”的缺失，它像一位沉睡的贵族，等待着被唤醒。
“卡文迪什小姐，”方明终于开口，他的声音打破了寂静，“这座建筑需要的不是一次简单的翻新或者引入几个时尚品牌。它需要的，是一个能重新连接它与这座城市、与这个时代的故事。”
艾薇琳转过头，饶有兴趣地看着他：“哦？方先生认为，应该是一个怎样的故事？”
方明走到穹顶之下，仰头看着透过玻璃洒下的天光，仿佛在构思一幅蓝图。
“它不应该只是一个购物的地方。它应该成为伦敦的‘城市客厅’与‘创意发生器’。”他缓缓说道，语气中带着一种不容置疑的笃定。
“我们可以保留并修复它最精华的建筑特征，但在内部，打造一个多层次、混合业态的空间。”
“底层，可以是汇聚英国乃至全球小众设计师品牌的‘设计师集合区’，每一家店都是一个独特的发现。”
“二层，围绕中庭，我们可以打造一个‘美食探索平台’，不是连锁餐厅，而是邀请那些有故事、有手艺的独立主厨、烘焙师、咖啡师入驻，让他们在这里展现才华。”
“最重要的，是激活那个被遗忘的中央大厅。它可以是一个灵活的‘文化沙龙’，定期举办艺术展览、独立音乐人演出、文学对谈、甚至先锋戏剧表演。它应该成为一个让伦敦的创意灵魂碰撞、交流的场所。”
他顿了顿，看向艾薇琳，目光灼灼：“而我们明珠集团，将提供智慧化的运营管理系统，无缝连接线上与线下体验，并通过我们逐渐成熟的全球网络，为这里注入源源不断的、来自世界各地的活力和独特内容。我们不是来改变科文特花园，我们是来帮助它，找回并绽放它本应拥有的、更璀璨的光芒。”
方明的描述，不仅仅是一个商业计划，更像是一个充满感染力的愿景。他没有谈论坪效、回报率这些冷冰冰的数字，而是描绘了一个有温度、有灵魂、能引发情感共鸣的场景。
艾薇琳静静地听着，碧蓝的眼眸中闪烁着越来越亮的光彩。她见过太多只想借此地块炒高房价或者塞满奢侈品店铺的商业提案，而方明的想法，截然不同。他触及了她内心深处对家族遗产那份复杂的情感——既想守护，又想让它焕发新生。
“一个……‘城市客厅’与‘创意发生器’……”艾薇琳低声重复着这个词，嘴角慢慢勾起一抹真诚的微笑，“方先生，您比我想象的更有趣。您看到的不是砖石和空间，而是……可能性。”
她向前走了几步，姿态变得更加郑重：“方先生，我正式代表卡文迪什家族，邀请‘明珠集团’，就‘百合花市集’项目的 revitalization （振兴）进行深度合作洽谈。我相信，您的理念，或许正是这座古老建筑一直在等待的答案。”
初步的信任，在这一刻建立。
然而，方明深知，这仅仅是开始。与卡文迪什这样的家族合作，如同在古老的丛林中行走，每一步都必须小心翼翼。隐藏在友好背后的，可能是复杂的家族内部博弈、严苛的遗产保护法规、以及来自其他觊觎者的明枪暗箭。
就在他与艾薇琳初步达成合作意向，准备开始组建联合团队时，斌哥的一条加密信息，再次印证了他的预感。
“小心‘夜鸮’。伦敦老牌私募，与卡文迪什家族部分成员关系密切，曾多次试图插手‘百合花市集’项目未果。其背景复杂，与某些议会成员过往从密。他们不会乐见一个外来者成功。”
夜鸮投资（Nightowl Investment）！又一个潜在的对手浮出水面。
方明站在伦敦萨沃伊酒店的房间窗前，望着窗外泰晤士河的夜景，眼神锐利。
欧洲之行的第一关，他凭借独特的理念和格局，成功吸引了关键人物。
但真正的挑战，现在才刚刚开始。
古老的家族、虎视眈眈的本地资本、严格的法律壁垒……伦敦这片战场，比他之前经历的任何地方都更加错综复杂。
但他嘴角却扬起一抹挑战的微笑。
这样，才更有意思，不是吗？
他拿出手机，开始编辑给国内核心团队的指令：
“启动‘灯塔计划’伦敦预案。抽调法律、文化遗产保护、智慧建筑领域的顶尖专家，组成特别项目组。同时，全面调查‘夜鸮投资’及其关联方。”
帝国的舰队，已然驶入欧洲这片充满机遇与暗礁的水域。
而方明，这位来自东方的掌舵者，正准备在这片古老的海图上，刻下属于自己的航迹！