一夜好眠,余晚星清晨醒来时,窗外的天刚泛起鱼肚白。想到今天要和王大爷签订租赁合约,她心里既期待又谨慎,特意换上了一件浆洗得干净平整的蓝布衫,将八两多银子仔细分装在贴身的布袋里,又反复检查了几遍,才挎着布包出门。
赶到镇上时,日头刚爬上屋檐。余晚星没有直接去找王大爷,而是先绕到菜市场附近的粮油铺和杂货铺,假装询问物价,实则悄悄打听王大爷的为人。从商户们的口中得知,王大爷是镇上的老住户,性子温和,为人正直,租出去的房子从没有乱涨租金或故意刁难租户的情况,她悬着的心才彻底放下。
按照约定的时间,余晚星来到那间门面门口,王大爷已经等候在那里。“王大爷,让您久等了。”余晚星笑着打招呼。王大爷摆摆手,爽朗地说:“我也刚到,咱们先进屋,把合约的事敲定。”
两人走进门面,王大爷从随身的布包里拿出一份草拟好的租赁合约,递给余晚星:“姑娘,你先看看这份合约,要是有什么不满意的地方,我们再商量。”
余晚星接过合约,仔细阅读起来。合约上明确写着租赁期限为一年,每月租金一两银子,支付方式为押一付三,同时还注明了房屋的维修责任归房东,租户不得擅自改变房屋结构等条款。整体来看,合约内容比较合理,但余晚星还是发现了一个可以争取的地方——租金。
她抬起头,看着王大爷,诚恳地说:“王大爷,这份合约的条款我都看过了,大部分都很合理。只是关于租金,我还有个小小的请求,希望您能通融一下。”
王大爷愣了一下,问道:“姑娘,你是觉得租金太高了吗?”
余晚星点点头,解释道:“王大爷,不瞒您说,我开小吃铺的积蓄都是一点点攒下来的,前期不仅要支付租金,还要采购厨具、桌椅和食材,开销很大。您看能不能把租金稍微降一点,就按每月九钱银子算?我保证会好好爱护您的房子,按时支付租金,而且租赁期满后,如果您愿意,我还想继续续租。”
说完,她又补充道:“我知道这个请求可能有点唐突,但我是真心想租下这间门面好好经营。如果租金能降一点,我就能有更多的资金投入到小吃铺的经营中,把生意做好,也能长期稳定地租您的房子。”
王大爷沉默了片刻,看着余晚星真诚的眼神,心里有些动容。他知道现在做生意不容易,尤其是像余晚星这样的年轻女子,独自开店更是难上加难。而且他也看得出来,余晚星是个实在人,不是那种会耍赖的租户。
他沉吟了一下,说道:“姑娘,你的情况我能理解。这样吧,租金可以按每月九钱银子算,但你必须保证租满一年,而且不能因为租金降了就对房子不爱护。”
余晚星一听,顿时喜出望外,连忙点头:“谢谢王大爷!您放心,我肯定会好好爱护房子,也一定会租满一年的!”
解决了租金的问题,两人又对合约的其他条款进行了一些细微的修改。比如,余晚星提出,在不改变房屋主体结构的前提下,她可以对门面进行简单的装修,方便小吃铺的经营,王大爷爽快地答应了。
一切都商量妥当后,王大爷重新草拟了一份租赁合约。余晚星仔细核对了一遍,确认没有问题后,和王大爷分别在合约上签了字,按了手印。
随后,余晚星从贴身的布袋里拿出银子,当面点清:“王大爷,这是三个月的租金,一共二两七钱银子,还有一个月的押金九钱银子,总共三两六钱银子,您点一下。”
王大爷接过银子,简单点了一下,就揣进了怀里,笑着说:“不用点了,我相信你。这是门面的钥匙,你拿好。从今天起,这间门面就交给你了。”
余晚星接过钥匙,心里一阵激动。钥匙沉甸甸的,不仅代表着一间门面,更代表着她对未来的希望。她紧紧握着钥匙,对王大爷说:“谢谢您,王大爷!我一定会好好经营,不辜负您的信任!”
王大爷笑着点点头,又叮嘱了几句关于房屋使用的注意事项,便转身离开了。
余晚星独自站在门面里,看着空荡荡的房间,心里充满了憧憬。她走到门口,推开房门,看着外面来来往往的人群,仿佛已经看到了小吃铺开业后顾客盈门的热闹景象。
她深吸一口气,开始规划接下来的事情:首先要对门面进行简单的装修,划分前堂和后厨;然后去采购厨具、桌椅和碗碟;接着办理开店所需的各类手续;最后确定小吃的品种和口味,进行试营业。
就在余晚星沉浸在对未来的规划中时,一个身影在不远处的巷口悄悄观察着她,正是石老三。石老三看到余晚星和王大爷签订了合约,拿到了门面钥匙,心里的嫉妒和不满更加强烈。他咬着牙,心里暗暗盘算:余晚星,你想安安稳稳地开小吃铺,没那么容易!我一定要让你知道,在镇上开店,不是那么简单的事!
他转身离开了巷口,开始琢磨着要怎么给余晚星制造麻烦,阻止她的小吃铺顺利开业。而余晚星对此一无所知,依旧满心欢喜地规划着小吃铺的未来,丝毫没有察觉到一场针对她的阴谋正在悄然酝酿。