云游站起身，拍了拍裤子上并不存在的灰尘，目光越过车流不息的街道，精准地锁定了对面那家贴着“转让”告示的店面。
告示纸的边缘已经有些卷曲，看得出贴了有些时日。
他并未急于立刻过街交涉。多年的经验告诉他，冲动是谈判的大敌。
那家店的位置确实不错，正对校门主路，人流量有保障，但具体租金、转让费、房东情况、周边竞争环境如何，他一概不知。
贸然上前，只会暴露自己的急切，在后续谈判中陷入被动。
“谋定而后动。”
云游心中默念，脚步一转，并未直接走向那家店，而是融入了校门口熙攘的人流。
他决定先进行一次更全面、更快速的“踩点”式调研，用最短的时间掌握足够的信息，再去叩响那扇门。
时近中午，大学城周边愈发喧闹。
各种小吃摊飘散着诱人的香气，复印店、文具店、小超市里挤满了学生。
云游放缓脚步，看似随意地闲逛，目光却如雷达般扫视着周围的一切。
他特别注意观察那些售卖饮品的店铺。校门口内侧有一家小卖部，兼卖瓶装饮料和简单的冲泡奶茶，价格低廉，但柜台前冷冷清清。
再往前走几十米，有一家装修稍好点的水吧，主打鲜榨果汁和基础款奶茶，有几个学生在排队，但制作台面上的原料看起来颇为普通，糖浆瓶颜色艳丽得有些不自然。
“种类单一，品质一般，缺乏特色。”
云游在心里迅速下了判断。
这与他前世记忆中那个品类繁多、口感层次丰富、注重原料品质的新式茶饮市场，差距何止千里。
巨大的市场空白，如同未被开垦的沃土，清晰地展现在他眼前。
一个初步的构想在他脑中飞速成型——“清饮坊”。
这个名字既点明了品类，又暗示了清新、健康的定位，区别于当下甜腻低廉的刻板印象。
他走到一个卖煎饼果子的小摊前，要了个煎饼，顺势和摊主大叔攀谈起来。
“大叔，生意不错啊。对面那家店，贴转让好久了吧？”云游状似无意地问道。
煎饼大叔一边摊着面糊，一边叹气：“唉，那家啊，之前是做快餐的，味道不行，价格还不便宜，学生娃儿们都不爱去。
干不下去喽！这地段好是好，但租金可不便宜，听说房东不太好说话。”
“哦？租金大概多少？”
云游咬了口煎饼，味道确实不错。
“那可不清楚，得问房东。不过听说上个老板就是被租金拖垮的。”
大叔摇摇头，递过找零，“小伙子，你想盘店？”
“随便问问。”云游笑了笑，道谢离开。
短短几句闲聊，信息量却不小：前任失败原因（口味价格）、房东情况（可能苛刻）、租金压力。
这为他后续谈判提供了重要参考。
继续前行，他注意到街角有几个流里流气的青年在闲逛，眼神不时瞟向路过的学生，尤其是单独行走的女生。
云游皱了皱眉，记下了这个细节。商业环境的安全感同样重要。
就在这时，他看到一个熟悉的身影——室友王胖子，正和一个面生的男生拉拉扯扯，似乎在争论什么，脸色不太好看。
云游本不想多管闲事，但见王胖子明显处于下风，对方态度嚣张，他还是走了过去。
“胖子，怎么了？”
云游拍了拍王胖子的肩膀。
王胖子一见云游，像是见到了救星，连忙道：“游哥！这家伙卖给我劣质耳机，说好的高保真，结果全是杂音！找他退钱还不肯！”
那男生一脸痞气：“货已售出，概不退换！谁知道是不是你自己弄坏的？”
云游没跟他废话，直接拿起那副耳机看了看，又听了听，冷笑道：“这种地摊货成本不到十块，你敢卖五十？欺负学生不懂行？要不要我现在就去校保卫科，或者直接报警处理消费欺诈？”
云游语气平静，但眼神锐利，气场十足。
那男生显然被镇住了，又见周围有人看过来，顿时怂了，嘴里嘟囔着“算我倒霉”，不情愿地退了钱，灰溜溜地走了。
“游哥！太谢谢你了！”
王胖子拿着钱，感激涕零。
“小事。以后买东西留个心眼。”云游淡淡一笑。
这个小插曲，不仅帮了室友，也让他对周边环境有了更立体的了解——既有商机，也有需要警惕的灰色地带。
初步掌握了周边情况后，云游这才朝着本次调研的核心目标之一——大型批发市场进发。
他需要快速确认原料和设备的可获得性与大致成本。
挤上公交车，一路颠簸。批发市场里人声鼎沸，货品堆积如山。
云游目标明确，行动高效：
茶叶区：快速对比几家，选定两款性价比高的红茶和绿茶基底，取样，留联系方式。
乳品区：找到鲜奶供应商，确认小批量配送可行，询得基础报价。
辅料区：珍珠、椰果、糖浆等，看品质，记下几家备选供应商。
设备区：直奔主题，看封口机、冷藏柜、萃茶桶，问价，了解售后。
他没有陷入繁琐的数据比较，而是凭借前世经验和敏锐判断，快速筛选出符合“清饮坊”初期定位的选项。
整个过程犹如一场精准的闪电战，笔记本上只记录了关键供应商名称、核心品项和大致价格区间，没有冗长的数据罗列。
返回大学城时，已是傍晚。华灯初上，校门口的店铺亮起霓虹。
云游再次路过那家待转让的店铺，这次，他停下了脚步。
经过一天的快速调研，他心中已然有底。
位置佳，竞争弱，市场空白大，供应链支持可行。唯一的变数，就是租金和转让条件。
他深吸一口气，整理了一下衣领，脸上露出从容而自信的神情，迈着坚定的步伐，朝着那扇贴着“转让”告示的玻璃门走去。
蓝图已在胸中，弹药也已备齐。
是时候，去拿下这个梦想起航的码头了。
（谋定后动察商机，闲聊偶获关键息。仗义解围显心性，快闪市场定根基。胸有成竹叩店门，清饮宏图将启航。）
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