孙处长先是神态闲适的点上了一根烟，然后才用一种看小年轻的眼神，无奈摇头道：“江先生未免将问题想得太简单了。”
“如果这件事是由我们文化部主导的话，修建大观园使用的土地和资源都是不计在成本之内的。”
“可如果是个人购买土地并实施独立建设的话，土地的价格成本也是要一并考虑进去。”
“再加上规定的管理费用，最终的预算可能会与江先生的心里预算存在较大的差距。”
本以为自己的话会让对面的这个毛头小子心态有所变化，毕竟在他看来，以江卫民这样的年纪，实在无法和这种千万级别的大项目适配起来。
即便他在科技研究上有所成就，但阅历这种东西可是无法在书本上能学到的。
谁知江卫民的神色非但毫无变化，甚至还非常有兴趣的开口问道：“不知道大观园的具体位置选在哪里，那块地的价格又是多少？”
孙处长拿出一张单子，然后才说道：“根据红学专家对其的复还和规划，大观园的地点选择在右安门附近，那里有护城河流过，方便大观园内水系的构建。”
“整座园区占地面积在两百一十五亩，水域面积三十亩，荣宁街和荣宁二府占地一百八十亩，整体面积加起来一共四百二十五亩。”
“如今城市商业用地的价格是九万两千元每亩，因此这个项目仅土地的使用费用就高达三千九百一十万元。”
看江卫民有些愣怔的神情，孙处长似乎已经预料到他会是这样的反应。
只是扫了他一眼便继续说道：“因为涉及到的款项实在庞大，所以我们给你准备了两套方案。”
“第一种是由你全款买下这块土地，整个项目都由你方负责，那么这次大观园的建造费用就在七千万以上。”
“第二种是有我们双方合作，我们出土地的使用权，你们负责地上建筑的整体费用，我们按照实际发生的价格分配占比。”
“在红楼梦电视剧拍摄完成之后，我们会将大观园开发成旅游景点，以后收到的门票费用就是双方的回报。”
将自己准备的两种方案介绍完之后，孙处长端起茶杯喝了口水，等待江卫民给出选择。
刚才江卫民之所以露出那种表情，并不是被高昂的土地费用所吓到，完全就是因为没想到居然还有这种好事砸在自己的脑袋上。
根据大哥对帝都未来土地价值的预测，十年之后京城就会变成寸土寸金之地。
而且现在的公有土地根本就不允许买卖，如果自己真能将那块地拿下的话，怎么算都会是一个天大的便宜。
反应过来之后，对上孙处长有些玩味的目光，江卫民故作纠结了一会儿，然后才果断的开口道：“我决定选择第一套方案。”
“此次的大观园工程项目由我自己开发建设，土地也按照您说的价格购买。”
原本还一副悠然姿态喝着茶的孙处长差点没被嘴里的茶水呛到，他怎么也没想到这个愣头青居然会如此财大气粗。
别说是个人了，即便是自己单位，一年所发生的费用还没到七千万的一半。
可这个年轻人居然就这么爽快的答应了下来，这个小子真当自己是财神爷了不成？
他瞪大眼睛再次确认道：“江先生，你确定要选择第一种方案？”
“由于我们这是国家重点项目，为了不影响电视剧的拍摄进度，不但需要验资，而且还要查明你的资金来源。”
江卫民很是无所谓的答道：“这是自然，如果手里资金不足的话，我也不敢在您的面前胡吹大气不是？”
“不过我也想请您帮个忙。”
在孙处长的示意下，江卫民继续说道：“我之前并没有接触过这样大的项目，为了不耽误咱们剧组的拍摄任务，还请您帮忙介绍家实力雄厚的建设单位才好。”
听他如此说，孙处长对江卫民的印象来了个一百八十度的转变，看来自己还是看走眼了，这个年轻人绝不是自己想象的那么简单。
他敢如此说，就代表不但财力雄厚，而且资金来源没有任何问题，不然他不会表现的如此硬气。
而这个年轻人不但没有因为自己之前的轻漫态度表现出任何不满的情绪，反而将推荐施工单位这种美差交给自己，这是将示好摆在了明处。
做事如此圆滑且考虑周到，即便是历练多年的老油条也未必有人家这份气度。
看来之前听到的传言果然没错，这姓江的一家子果然没有一个寻常人物。
因为先入为主的惯性思维使然，来之前他觉得江卫民绝对会选择第二套方案，相应的措施和条款自己都让人准备好了。
没想到直接被这个小年轻给打了个措手不及，直接被他给窝在了这里。
孙处长有些尴尬的说道：“江先生，不瞒您说，我们这次的目的不只是拍摄一部电视剧，更想利用这部电视剧的影响力引起民众们对我们传统文化的兴趣。”
“所以在项目筹划之初，上面就计划好将大观园作为一处公园对民众开放。”
看他说话吞吞吐吐，想必是正在谋划怎么开口才更有说服力。
江卫民善解人意的着笑说道：“这个孙处长大可放心。”
“我最初想要修建这座大观园，就是想给自己妹妹弄个实景出来，实现她一个小心愿而已。”
“那里平时多些游人进去参观，也能给园子增添些人气儿。”
“大观园对外开放之后还是得各位领导多多费心，至于如何收费，如何管理我也不想过度参与，不过里面的日常维护和修缮工作我希望由你们全权负责。”
“再有，如果我们家想要去里面游玩或者住上几天的话，我希望可以封闭园区一段时间，免得造成不必要的麻烦。”
孙处长没想到这个年轻人居然如此好说话，就连自己都感觉非常过分的要求人家连眼睛都没眨就一口答应了下来。
果然不愧为军人家庭出来的年轻俊彦，这思想觉悟就是比普通人高。
他连忙笑着说道；“如此我就替我们领导感谢江先生的理解，我想我们领导对于这个方案一定会非常满意的。”
能不满意吗？
修这么大个园子不用自己掏一分钱，建成之后还可以作为红楼梦的主题公园对外开放。
不但解决了电视剧拍摄的问题，还能给帝都多添一个旅游景点，说这个江卫民是自掏腰包为国家分忧解难都不为过。
回去之后必须得替这个年轻人多美言几句，年纪轻轻就做出如此成就，并且能主动替国家承担责任的年轻人着实算是凤毛麟角了。
相比于孙主任他们，在场最高兴的就要数红楼梦的一众主创人员了。
原本他们还想着如何与文化部的各位官老爷打擂台，尽可能的多争取一些经费出来，好把这座大观园打造的尽善尽美。
没想到突然冒出了江卫民这么一个土财主，不但将修建大观园的费用搞定，就连荣宁二府也可以一并打造出来。
这样一来的话，红楼梦中的所有场景就可以全部在帝都中展现在世人的面前。
也就是现在没有金主爸爸这个说法，不然这些人即便喊不出那么羞耻的称呼，高低也得喊一句金主老爷威武。
初步达成意向之后，双方都非常满意。
孙处长自然不好接受个人的宴请，不过王导他们可就没有那个顾忌了。
因为还有求于这几位，后续大观园的建设工作也少不了和他们打交道，所以江卫民在和大嫂商量之后，选了家如今最火爆的生猛海鲜请导演、编剧们吃饭。
酒桌之上，几位影视圈顶级大咖虽然不至于对江卫民这个小年轻用上敬语，但摆出来的态度也是和蔼可亲，说一句忘年交绝不夸张。
像什么年少有为，气量如虹这种好词儿不要钱似的猛往外蹦，刚才在谈判桌上还进退有度的江卫民，反倒是被这老几位给夸得多少有些接不住。
而一旁的林馨凌好像还嫌不够似的，不断的列举江卫民的各种优点，特别强调了这个小叔子给自己买的那辆穷奇，好像生怕这老几位夸得不到位似的。
王导一脸感叹的说道；“要我说还是馨凌有福气，能嫁进江家这么好的人家。”
“你们可能不知道，现在世面上一车难求的穷奇和白泽就是馨凌的爱人主导设计并研发的。”
“汽车刚下线，卫民就给自己的母亲和大嫂各买了一辆，这样的好福气咱们普通人可真的是羡慕不来。”
江卫民实在受不了现在的气氛，如果再这么任他们夸下去的话，他感觉自己真未必能坚持到酒局结束。
于是他连忙换了个话题，对编剧周龄说道：“周编，我这里还有件事情想要拜托您，还请您千万不要拒绝才好。”
周龄此刻喝的也有些上头，他豪爽的笑道：“卫民老弟有什么事情尽管开口，只要我老周能办到的绝无二话。”
江卫民笑着说道：“我家小妹现在就读于帝都大学的文学系，在研究方向上选的就是这部红楼梦。”
“这次咱们剧组成立之后，我听说请来了许多位红学专家给演员们做培训，特别是周编你，本身就是红学研究会的副会长。”
“所以我就想着能不能找机会让我妹妹跟着您和这些前辈学习一下，哪怕跟着那些演员旁听，都能学到不少在书本中学不到的真东西。”
因为脸不红气、不喘的甩出去七千万巨款，现在江卫民在别人的眼中似乎已经覆上了一层金光闪闪的滤镜。
现在听他又把话说得这么谦虚，周龄哪里还会有拒绝的道理。
作为红学研究方面的专家，他巴不得希望有更多的人喜欢红楼梦这部奇书才好，像江家这种又喜爱红学，又揣着大笔钞票的更是欢迎之至。
他涨红着脸拍着胸脯保证道：“你放心，等回去之后我给你妹妹弄个演员培训班的通行证，她有空的时候尽管去就是了。”
“在红楼梦的研究方面我也算是有些发言权，如果她在读书中有什么新的发现也可以找我共同探讨。”
“即便我的水平不够，我还可以介绍红楼方面的顶级学者周昌老先生给她认识，应该能对她的学业有所帮助。”
听他如此给面子，江卫民自然连连感谢，为表自己的谢意，江卫民当场连干了三杯。
周龄一杯茅子下肚，笑着对江卫民说道：“你妹妹能有你这么个疼她爱她的哥哥，可算是上辈子积来的福分了。”
江卫民下意识的就看了林馨凌一眼，这才将几欲脱口而出的话给咽了回去。
有些事情自己心里有数就好，没有必要解释给外人听。