程诺深吸一口气，有条不紊地解释道：“未来政府很有可能会全面实行土地招拍挂，让土地效益最大化，以此增加财政收入。但目前房地产市场低迷，土地靠协议出让获取，这对房地产市场极为不利，对我们这些后起之秀且人脉单薄的人更是雪上加霜。我推测最多两年，政府为了增加财政收入，加快城市建设步伐，首先会解决低迷的市场，也许会取消福利分房。届时，房地产市场会迎来转机，但土地价格也会随之水涨船高。所以现阶段要储备大量的土地，时不待我，现在拿到低价的土地就是利润。我们没有其他资源，只能如此行事。”
众人听了，都屏息凝神，目光紧紧跟随着老爷子，仿佛在等待一场命运的宣判。周佩琪心里暗自比较，觉得程诺的才能比范建强要高得多，至少她从未听到过范建强有这样的认知。
足有一刻钟，老爷子才缓缓走回沙发坐下。他端起茶杯，喝了一口，感觉茶凉了，眉头微微一皱。周母见状，赶忙上前换了热茶。
老爷子喝了一口热茶，长舒一口气，说道：“也许你是对的，但是方法要改一下。我本来也想在内地做房地产，但是看不清政策走向。今天听你这么一说，我豁然开朗。”
周佩珊一听，脸上立刻洋溢起骄傲的笑容，仿佛程诺的荣耀就是她的荣耀。周耀荣也连忙说道：“谢谢程先生赐教。”程诺慌忙摆手，说道：“唤我阿诺就行。”
老爷子又问道：“你知道鹏城平均每年有多少土地用于开发？”
程诺思索片刻，回答道：“鹏城根据这次提案正在计划未来 10年土地利用总体规划，根据相关数据我推算，总开发面积 150万亩左右，保守估计每年 10万亩土地用于开发。我们目前的市场份额只占了不到 3%，不夸张地说，其他人说我们抢了他们的饭碗，不过是目的不纯罢了。”
老爷子听后，又缓缓起身，在客厅里再次踱步起来，脚步沉稳而有力，仿佛每一步都踏在众人的心上。众人依旧紧紧盯着他，大气都不敢出，仿佛呼吸声都会打破这紧张的氛围。
等再次坐下已是十几分钟后，周母赶忙又换了热茶。老爷子端起茶杯，轻轻抿了一口，说道：“后生可畏啊。我反而觉得土地拿少了，市场份额每年占 20%又如何？”
他用目光扫了一眼周佩琪，心里嘀咕：做房地产你吵得最凶，却没这样的见识，真是瞎耽误时间。
他看着程诺赞许地点点头：“我们以后可以为政府建配套设施、基础设施，来换取土地。相信动用这些人脉，全国都可以这么搞，快速地换取土地，壮大我们的产业。”
程诺和周佩珊对视了一眼，心领神会，心中都明白，看似老爷子要把公司做大做强，其实是对深港建投有想法。
周老爷子滔滔不绝地讲着，突然看到他俩的表情，眼珠一转，说道：“我的这个女儿娇生惯养，被我们宠坏了，只要你能迁就她，就随你们，以后我们就是一家人。”
这是当众表态，程诺喜上眉梢，心中暗道：这老爷子感情是把女儿“卖”给我了啊！不过，这买卖似乎也不亏。
周佩珊脸颊泛起红晕，娇嗔地瞪了一脸得意的程诺一眼，那眼神中既有羞涩又有甜蜜。
周老爷子嘴角微微扬起笑容，接着说道：“有个不情之请，你们公司要做大做强，需要资金。虽然我知道你不缺钱，但是你们要在证券市场用钱，而且也缺人脉资源。我决定要注资 2个亿，从 cNc公司手上购买 30%股权，其它股东股份不动，意下如何？”
老爷子不知道 cNc是程诺的，但是知道他在 cNc有很大的话语权。
程诺暗自思索，本来深港建投建立初衷就是房地产吸金，反哺高科技的，现在有大把的资金，似乎也不需要了。全当深港建投就是送给周佩珊玩的，而且周佩珊又是自己孩子他妈，老爷子一家也帮了不少忙，包括要来自己的孩子，随便吧。
周老爷子看程诺思考，又加码说：“cNc我可以提供资金支持。”
程诺淡淡笑了一下，心中权衡完利弊，决定给足周佩珊面子，婉转地说：“我可以支持周家入股深港建投，具体事项还是和董事长周佩珊交易吧。”
说罢，他看向周佩珊，眼神中带着一丝宠溺，仿佛在说：“老婆，这事儿就交给你啦。”周佩珊则俏皮地眨了眨眼睛，心中满是欢喜。
老爷子瞧见女儿周佩珊静静地站在一旁，神色平静如水，没有流露出丝毫反对的意思，心中便已有了计较，默认了程诺与她的关系。
他满心欢喜，嘴角不自觉地上扬，当下便吩咐厨房准备一桌丰盛的饭菜，打算晚上与众人好好喝上一杯，庆祝这桩喜事。
到了吃饭时间，餐桌上摆满了珍馐美味，山珍海味琳琅满目。暖黄的灯光洒下，映照着每个人的脸庞，为这温馨的时刻增添了几分柔和。
程诺看吃得差不多了，决定加码，彻底让周耀荣彻底认可他和宝贝女儿周佩珊的关系，此刻正是好时机。
他深吸一口气，目光看向周耀荣，缓缓说道：“伯父，有件事我得提前告知您。据我所知，亚洲金融危机明年便会爆发，港岛也难以幸免，很可能是索罗斯攻击的重点目标。您最好让周家尽快将股票、房地产出手，等这场风暴过去，以后再找机会抄底买回来。”
周老爷子听后，脸色瞬间变得凝重起来，眉头紧锁，眼神中满是担忧，仿佛乌云遮住了阳光。
程诺见状，赶忙安慰道：“伯父，您别太担心。全港市民会团结一致抵抗外敌，而且祖国也不会坐视不管。不过，这件事还希望周家能够保密，因为 cNc也会参与这场金融风暴。”众人听后，心领神会，纷纷点头，仿佛在达成一个无声的约定。
饭后，程诺在周家的地位明显提高了，与之前周佩珊生日宴会上的冷淡截然不同。他心中明白，这一切都是因为他展现出的能力和对周家的诚意。
饭后，程诺起身告辞，周老爷子热情地让司机送他回宾馆，那热情的态度仿佛程诺已经是自家人一般。
老爷子留下周佩珊，坐在沙发上，表情严肃得如同即将宣判的法官，问道：“佩珊，你什么时候和程诺结婚？我已经认可他为我们家族里的一员了，你不能再这么玩下去了。你都 26了，再拖下去，生孩子可就困难了。”