张峰与胡冉的承包合同一签十五年，第一年承包费35万。以后每三年递增5万，直到50万元封顶。
合同到期，双方另议。但张峰享有优先续租权力。
而且张峰玩了个花活，他让胡冉让了三个月时间。说是招商，建房子需要时间。这个要求不框外，走到哪儿这个理儿都说的过去。
张峰多聪明，胡冉让的这三个月，就让出将近10万块钱来。等于三次的递增费用，就这么给抵消了。
另外，张峰要搞美食街，搞夜总会，这在当时，也算是大手笔了，等于把个体育场翻了个天。那么胡冉就不知道，吃亏上当了吗？
她还真不清楚。
本身是搞体育的，不懂经营。更不了解现在外面的行情。体育场都荒废多少年了？杂草丛生，一片荒凉。再这么下去都可以养牛了。
现在张峰一上来，就是大的手笔，她正巴不得呢。
张峰搞的越红火，证明她的选择越正确。再说了，张峰会办事。答应美食街搞起来，免费留一套给胡冉。
你哪天退休了，这个口头协议一直给你保留着。你不想自己干，也可以租出去。一到手，不是白花花银子吗？
这么好的买卖。打着灯笼难找，过这村没这店了。
方案报到省体委。
体委的领导们也多是运动员出身。说起竞赛，训练来，他们头头是道。但聊起经济，大家大眼瞪小眼。
何况这涉及到报刊社和体育场，两个单位的创收。
体委又刚刚召开了会议，要求各家积极创收，所以也就不好反对。当时提倡摸着石头过河，做错了不怕，大不了从头再来。怕的是什么都不做，怨天尤人，患得患失。
好在租方和承租方，都是体委内部单位。和尚跑了，庙不是还在吗？
方案在体委党组会上得以通过。所有人都为张峰捏了一把汗，包括他自己也是一个脑袋两个大。兹事体大，关键是谁也没搞过，没经验。
张峰这几天，把自己关在办公室里。带了副墨镜，香烟一根接着一根的抽…
刘雯来找张峰。推开门，一股烟浪将她呛了出去。
“唉呀妈，作死呀你！这得抽了多少烟？不如把人呛死算了。”刘雯捏着鼻子捂着嘴，不解的看向张峰。
张峰拉开窗帘，打开了窗户，好让烟味尽快的散去。“瞧瞧你！大白天的还戴副墨镜。你给哪个装酷？”
这两天，张峰把自己闷在屋里，想了很多很多…
体育场是租下来了，接下来应该怎么办？千头万绪，让张峰一下子无以应对了。
要做的事情太多了，要招商，临街的商铺，演艺大厅要兴建…每件事都是难啃的骨头，需要资金还需要人。
而目前公司，只有秦胖子和王芳三个人。而且，王芳的精力主要放在了挂历上，彩电冰箱的业务上
也就是说，体育场这个项目，只有他张峰一个人。
刘雯听了他的抱怨，她想了想。“张峰，你让我想起，我做运动员的时候…”
刘雯说，过去她练艺术体操。看似比赛场上一个人，其实背后有个强大的团队。
光教练就有体能教练，形体教练，技术教练和编排等等一大堆人。再加上后勤保障，队医啥的，是一个团队。
“你现在主要缺人手。浑身是铁，也打不了几根钉，你可以借助外部的力量。”
刘雯说的对。
公司刚刚组建，人员跟不上，项目一下都搞到手，难免就让人抓瞎了。
张峰的思路，渐渐清晰起来，他用记号笔在白板上，画了三个圈。又分别在圈子里，写下招商，建设，演艺…
说的通俗一点，目前体育场的工作，就是三大项。
如果每项工作，由专人负责，自己统领全局。各项工作齐头并进，那还愁个啥？
刘雯指着写有演艺的那个圆圈问，演艺是个啥？
张峰将这次深圳之行，去夜总会的所见所闻，讲给刘雯听。只见社长听后，眼放亮光，表现的很是兴奋…
张峰突发奇想。
原来，张峰计划将体育场的项目一分为二。一部分交给报刊社的创收公司做，比如围绕体育场一圈的商铺。
然后再成立个公司，将临街的美食街，酒店以及夜总会的项目，由自己来做。
张峰想起，上一次与苏小丁对话时，他曾讲过的一句话。人不为己，天诛地灭。
铁打的营盘，流水的兵。张峰仔细的分析过了。报刊社是公家的，如今刘雯是一把手。可是万一哪天她升迁了，调走了。万一熊松掌了权，万一上面又空降了个领导…
那时你啷个办？
如果把鸡蛋都放进报刊社一个篮子里，万一出现了刚才的情况，你哭都来不及。
那就真应了苏小丁说的那句话了，“你就是个傻逼。”
此时的张峰，已经发生了变化。他考虑问题变得现实，利己了。后来发生的很多事证明了这一点，张峰的这一决策，是何等的英明。
“唉！看把你愁的，我要能帮上忙就好了。”冷不丁的，刘雯突然蹦出一句话。
盯着她，足足有五秒钟。“你帮我的还少吗？你对我的好，我都记在心里。对了，你认识盖房子的人吗？”
刘雯说体委就有基建处，副处长是她同学。那是专业人士，大学是学建筑的。
张峰说那你给牵个线，刘雯说那没问题。张峰又说，“姐，你在银行办个存折，不要以你的名字。”
刘雯就是一愣。
“你想干啥？”
“姐，你是我的贵人。没有你，就没有我张峰的今天。一来我想报答你。其二，我看你一个人带个孩子挺不容易。于是我就想啊…”
“你别说了！”
还没等张峰说完，刘雯就打断了他。“我知道你的意思。看你是个人才，我才帮助你。所以不需要报答。”
其二，姐信奉的是君子爱财取之有道。不义之财咱莫伸手，伸手被必捉。要想人不知，除非己莫为嘛。
张峰无奈摇摇头。
“唉，那好吧！”