在2015年9月份，人人日报发表了《年中半年问大势——权威人士谈当前华夏经济》的雄文。
其中强调：树不能长到天上去，高杠杆必然带来高风险，控制不好就会引发系统性金融危机。并且表示房子是给人住的，这个定位不能偏离，这也是袁旭年末参加庄儿电视台《谈话》节目时说的“房住不炒”的系统性表述。
可惜的是许皮带和他的高管团队，对于这篇文章并未在意，反而背道而驰，在疯狂扩张的道路上一往无前，短短一年多的时间，永远大集团的债务规模，从2014年底的3500亿，飙升到了2016年初的1.16万亿，翻了两番。
短短一年多的时间债务翻了两番，永远大到底做了什么呢？
按照其公布的财报显示，其在2015年新增土地储备面积1.02亿平方米！一年的时间拿了1亿平方米的地，相当于是一个桂林城区的面积！
同时，在几年前拿下羊城永远大足球俱乐部之外，从2014年开始，永远大集团开始了堪称疯狂的“多元化”进程，短短一年的时间，成立了永远大影视文化有限公司，进军影视文化产业，而且是一开始就全面覆盖了院线、影视、动漫、音乐等几乎所有文化娱乐产业内容。
然后是成立了永远大矿泉水公司，推出了永远大冰泉，随后以此为基础，进入畜牧、粮油、乳制品等农产品行业。
至于与其主业房地产相关的行业，更是飞速进入，家居物业、康养旅游，其收购新传媒集团并将其更名为永远大健康，借壳上市。
而永远大旅游更是大手笔，永远大童世界、永远大水世界，还将从2013年开始立项的天涯省海花岛项目正式注入永远大旅游集团公司，并且从2014年开始了海量投入填海造岛的项目。
与四十大盗公司合资成立的永远大大盗网络，其经营范围囊括了互联网家居、互联网材料、智慧社区服务，具体来讲即为家具定制、家电配套、阳台布艺、软装饰品、软装工程及厨房用品等产品的线上化销售服务平台。
后面还有永远大金融，其中包含了永远大人寿保险公司、永远大金融控股有限公司，并且还成立了永远大财富，进入互联网金融领域。
短时间疯狂四处扩张自然需要海量的资金支撑，永远大自身的地产营收根本无法满足短时间内如此巨大的资金需求，所以举债融资就成了许皮带的必修科目。
只要你敢投资，无论条件多苛刻，许皮带都敢接。
当前一般的地产企业，债券融资成本大概都控制在5个点，然而，按照永远大集团公布的财报显示，永远大集团的融资成本，高达10%！
这是公开公布的数据，实际上，如果算上债转股等隐性债务和那些未上表的短期超短期债务，永远大的融资成本，根本无法得出一个准确的数字。
按照永远大集团财务人员的说法，就是“反正我们从来没有感觉资金充裕过。”
尽管永远大每年的销售收入都在增长，但是其财务的流动性极差，资金链一直绷的都比较紧。
如今遭遇“股债双杀”，尽管地产市场依旧火热，但是一股子寒意已经向着正蒙眼狂奔的永远大袭来。
“夏总，目前我们还可以用的资金来源还有哪些？”
永远大羊城总部，许皮带召集了集团的几位高管，针对目前的局面，一起商议对策。
“许主席，按照您的指示，我们在这段时间重新梳理了一下内外融资渠道，针对外部渠道有可能短时间遭遇阻击，重点进行内部渠道梳理，打开内循环模式。”
“目前集团下属的永远大金融是可以提供内部资金的主要来源。”
“其中，永远大理财目前总规模已经接近200亿，预计本月可提供资金5亿元。”
“永远大人寿因为之前保监会的处理，目前可动用的资金约为15.4亿元。”
永远大集团总经理夏海军，是跟着许皮带多年的老人了，可以算作是心腹中的心腹，只是此刻说出来的数字，让在场的所有人心里都是拔凉拔凉的。
动辄以亿来计数的可使用资金，听起来好像不少，但是按照目前整个永远大集团每月需要支出近300亿元，这其中，有到期的债券贷款需要每月支付本息，需要交税，需要缴纳土地出让金，需要支付工程款和材料款等建安费用，还有公司自己的管理以及营销费用。
“我们最大的一笔内部资金，还是我们自己的售房款。”
见许皮带脸色不悦，夏海军赶紧跟上一句。
目前永远大地产每月的售房款可以进账近400亿，一直以来也是永远大集团收入的最主要组成部分。
“许主席，夏总，目前想要动用售房款，恐怕不太容易。”开口说话的是集团的cFo刘珺，“上周，住房和城乡建设部办公厅刚刚向各地住建部门发出通知，要求各地住建部门加强对房地产开发预售资金监管账户的管理，严格使用监管账户的网盾。”
“现在各地的住建部门正在检核各家公司的预售资金账户，据说重点是咱们公司的账户，眼下这个时候，不往里补钱就不错了，想要再用里面的钱，难度不是一般的大。”
许皮带摘下眼镜，用力捏着鼻梁。
也是在上周，交易所对永远大人寿在股票市场买入股票的动机进行了发函询问。
最终对其相关账户进行了监控，先后采取电话警示、书面警示、要求提交合规交易承诺、盘中暂停当日交易等监管措施。
保监会还约谈了永远大人寿主要负责人，指出永远大人寿应深刻反省短期炒作股票对保险行业及保险资金运用带来的负面影响。
而后短短两天时间，保监会就对永远大人寿进行了行政处罚，理由是永远大人寿违规使用保险资金，除了进行20万元的行政处罚之外，限制永远大人寿股票投资1年，同时还对永远大人寿下调权益类资产投资比例上限至20%，并要求其对相关问题进行整改。
“这个小袁，这是要把我往死里逼啊。”
“我们这叫先扫清外围，再断其根基，最后再犁庭扫穴。”
与此同时，远在琴岛的袁旭，也正在跟自己的下属说着永远大的事情。
“永远大虽然看起来规模大，实际上就像个越吹越大的气球，看着挺大挺唬人的，实际上用针尖轻轻一戳，砰的一声，就啥都没了。”
“而这个针尖，就是资金。”
“永远大对外部资金的依赖度太高了，许皮带想着用高涨的房地产市场来覆盖自己的资金成本，前提是大家都相信他的这套说辞。”
“如果没有我，他当然还可以继续将自己的这个气球吹下去，一直到再也撑不下去的那天，不过，现在我要提前戳破他的这个烂气球了。”
袁旭示意了一下：“冯室长，事情都安排好了吗？”
冯明强点点头：“老板，一切都已经安排妥当。”
“好，这还是我头一次用了这么多的关系，欠了不知道多少人情才得来的局面，我想，许皮带应该撑不了多久。”
即便是最终永远大的气球吹爆，其实最大的受害人，也是那些投资人，购房者，至于其它的利益方，早已吃的满嘴流油。
现在让正在吃的开心的利益方停下筷子，自然需要袁旭动用更大的能量，所幸现在的袁旭，已经有了可以动用这些力量的能量。
“周总，也务必再一次确认对永远大各地项目的摸底情况，提前跟各地相关部门和关联企业做好沟通。”
想要弄倒永远大，当然不是简单的就直接Ko对方就行了，其实，这种关系到各地地方政府，上下游关联企业中包含众多国企集体企业的，其中的善后工作才是最复杂最难做的。
为此，安家地产专门成立了一个办公室，名字就叫“永远大善后办公室”！