UU文学 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

姚经理把计划书重新改好,等着*到公司的时候,亲自给他解释了一遍。按照这份计划,如果真的成功,确实有可能达到*要求的公司平均价,但是成功概率不高。

首先那些奢侈品牌在冰城本就有分店,没有的也没打算在冰城开。而且革新商厦那虽然紧邻二环,但是交通并不太好,经常堵车的。

那些真正买得起奢侈品的人,回去经常堵车的地方买东西吗?每个商厦都要有吃饭的地方,你这弄成奢侈品的天堂,那吃饭的店铺就不能是普通的小吃,必须要贵,还要生意好,否则谁付得起那昂贵的租金。

是,现在看似这样有可能成功,但是等到那些公司入驻,至少要年后了,*绝对等不了那么长时间,他要在本月底完成。

“老姚啊,你这份计划书不错,但是还不够。你看啊,你选的这十几家奢侈品品牌,只有真正喜欢的人才知道,不想香奈儿、古琦什么的众所周知。再说了,就算他们在冰城已经有店铺,就不能搬迁吗?”

“搬迁?别人那边店铺租金是贵一些,但是那是江边的商圈啊,人流量是咱这儿的几倍,而且装修一次要多少钱呢,至少上百万。他们搬迁过来,划不来啊。”

“你没试过,怎么知道不行。据我所知,他们那边几个店铺的月租金都在一万二一平米,一百平米的店铺,一个月就十几万。虽然他们的一个包都要几万块,利润非常高,但是这跟人流量没什么关系吧?去那边的,有几个是真正买得起这包的?咱们光是租金。每年都能给它们省下不少。”

让*这么一说,姚经理也明白了一些。不过一般的店铺都是年租,他们至少今年年底是搬不过来的。怎么也要明年一月份,要是能租给他们。空置两个月也划算。

“好,我再回去改。”

“你先别着急,还有这几家店,你也派人联系一下,问问他们有兴趣开连锁店没有。”

*把几家冰城比较有名的运动品牌连锁店写在纸上,递给姚经理。

“这几家我都联系过了,他们开始都很有兴趣,不过月租最高只给三百。跟您定位不符啊。”

“告诉他们,月租五百,走高端品,保证不亏,如果亏了,让他们来找我。”*牛哄哄的说道。

姚经理长大了嘴巴,你这一下子就把租金涨了百分之七十,还能保证他们赚钱么?亏了来找你,到时候还不是找我,这种条款。真的可以写在合同里吗?

姚经理慢吞吞的走出去,心里苦涩不已。这明显就是外行啊,外行指导内行。唉,谁让人家是老板呢。

“张董,美嘉超市的人来了,您看要不要亲自见见?”

第二天,姚经理打电话给*,现在这个商场的事儿,全部要跟*汇报,比以前可累多了。

西城那两栋写字楼,交给两个副经理跟进。基本定位已经找好,而且招租十分顺利。年底之前,必然能全部租出去。价格还不会低于240块,本来他们以为150块就算是不错的了,哪知道董事长跟他们说,就要定高价,但是还要低于万大的300,反正跟他们不过几百米远,属于一个商圈,明显就是跟他们抢生意。

西城那边奖金多高啊,他负责这个革新商厦,今年搞不好收入还不如两个副总,你说这总经理当的多悲催。

*开车到物业公司,大会客室,一个长圆桌,一边坐着姚经理,另外一边坐着两个四十岁左右的中年男人。

“两位,我给你们介绍一下,这位就是我公司的股东董事,*张董,这个商厦的事情,他全权做主。张董,这两位就是美嘉超市的负责人,这位叫李思恒,这位叫崔勇刚。”

“两位好,能说说你们超市的计划吗?”*跟他们握手之后坐下,开口询问。

“我们是做精品超市的,超市中同样是日用百货,但是每一件都是精品,可以说市面上不常见的……”

“那么化妆品你们打算上的都是国际大品牌喽?”

“没错,保证都是国际一线品牌。”

“那么你们打算租多大面积,能接受的价位是多少?”

“我们打算租下五层,一万平左右,这么大的面积,价格希望你们能做出一些让步,一平米一个月三百,在京城我们也就是这个价。”

哼,*嗤笑一声,当谁傻子呢。你京城那是什么地方,这在冰城是什么地方,更何况冰城距离邻省的省会根本就没多远,开车两三个小时,如果形成品牌效应,邻省的那些人都会赶过来买,你一个月就想给三百?

“如果是这样的话,我们现在不租!”*忽然说道。

姚经理这心呐,这几天被*折腾惨了。他本来是打算用美嘉超市的品牌,吸引其他奢侈品牌,再说别人要的地方大,自然价格就应该低一些,你这直接就不租了,还怎么谈啊。

“张董,为什么?”

“你们给的价格完全没有商谈的意思。知道我们这儿楼上的奢侈品牌给报价是什么价位吗?你们的十倍。我们打算是打造东北最大的奢侈品购物中心,既然你们如此小家子气,那么我公司也没必要再跟你们商谈,你们完全不能带给我们足够的利润,反而会拉低我们的档次。”*大言不惭的胡吹。

姚经理拼命控制自己的表情,谈判的时候可以适当夸大,但是你这夸的也太大了。

“还有,我通过关系,联系到著名大导演xx的一部电影,会在我们这栋商厦这里取景,商厦的名字也会有至少五秒钟的清晰镜头,这种广告效应,你明白吧。”

“而且我们楼顶是停机坪,知道什么意思吧,直升机。或许在港岛那边你们见得多了,但是这里是内地,我这个在东三省都是稀罕物。我们也准备开展直升机观光业务,可以去看东北虎啊,冰雕展啊。你说来坐直升机的人,会不会在路过你们店子的时候,顺便买一些东西?还有世界上十大著名的珠宝品牌,我们已经联系上了三家,你觉得我会给你那么低的租金吗?”(未完待续)

UU文学推荐阅读:末世:藤条主宰快穿有毒:高冷BOSS撩不动研发不行推演来凑,我能推演科技穿越到了神奇宝贝世界快穿之十佳好妈妈快穿之虐渣攻略人在末日当反派,女神说要坏掉了全球冰封:我囤积千亿军火原神,永恒的守护地球人实在太凶猛了星际迷航:时空裂缝中的未知污核之众冰冷的世界在等待!H残魂九重天灾,开局零元购千亿物资末世重生之复仇生活灵笼:万物互联但我选择基因飞升末世凶兽:我也想做姐姐的狗回到末世前:我无敌了丧尸小萝莉:末世打造萝莉家族末世我的搭档是超算魔神乐园末世生存法冰河末世大反派,囤粮囤枪囤女神末日养成计划末日重生之掌控全球全球灾难:我能无限吃恶魔果实!灵气逼人我在末世想见你快穿之炮灰的开挂人生末世重生:我化身雷电法王赤月藩篱末世灵者之洛天帝镜面游戏无边星际全能珍稀雌性:大佬们排队想嫁她重生:星球异变末世:无限军团系统开局末世:开局一把喷子打爆丧尸快穿之超级求生模式守乡者天灾末世小人物囤货带美女跑路了哈利波特:我们都是九叔传人!抱歉,我们队长她是六边形战士太空时代之人类末世我的机甲科技来自旧纪元普通人也可以在综漫当一回主角宿主她帅爆了时空元灵纪极寒四合院:窝头换秦淮茹当奴隶
UU文学搜藏榜:叶青云天瑶郡主我在诸天搜集金手指长生的旅途佛系女配逆袭成精修道大掌教快穿系统之炮灰存活指南从民国世界开始求长生全球灾变:我能升级避难所重生末日前百亿物资打造地下堡垒网游之剑刃舞者快穿历练:仙子要黑化快穿之腹黑系统宠上瘾不朽佛星际:序列抢夺从莉可丽丝的生活快穿:绿茶反派他甜度爆表暗世沉浮录这个系统很任性崛起主神空间空幻蓝点综影视:从知否开始逆转人生我的无限穿梭戒指电影世界无限修道末世靠山系统快穿大佬她美艳无双从scp成为至高神序暗夜游侠轮回求生,开局领取校花女友!带着军团闯末日开局一条狗,我在末世当猎人黑暗血时代无限之血统超级英雄世界快穿之情有千千劫炮灰之咸鱼要翻身电影巨匠快穿反派话不多借你怀里撒个娇冠军路途猎兽战魂记不正常人类研究中心末日有空间,我靠囤物躺赢末世:开局美女返利,我建立了女儿国!渣雌回归后:兽世傲娇父子求抱抱斗战西游龙起南洋快穿女配:男神求你别黑化!从盗墓开始打卡签到星河超越者快穿宠夫:系统快到碗里来
UU文学最新小说:海上无土种田?我点满藻科技末世:小丧尸爱玩种田小游戏直播讨债:被关注后爆火全网!快穿大佬驾到:渣渣们快滚开末世之有个团队会更好在游戏里玩密室逃脱会怎样废土求生游戏:我靠挖矿带飞祖国创造太阳系单身汪的万界之旅仙界穿越来的御兽师末世:你惹她干嘛?她是修仙的灾后物资成精,我靠封印囤货暴富飘流的空间轮回密钥:双生系统觉醒时空回响:程楠的千年棋局开局火种协定,但我能无限召唤尸潮压境,我的百万雄师杀疯了全球缺氧我有小世界,开局先杀狗男女末世:那就让她们献上忠诚吧铠甲勇士俢罗侠末世下我那短暂的一生黑暗哨向:我的星星自由平等我以饕餮镇诸天噬骸武装末世集结号:D市生存录灾变游戏:我随手普攻,你们却说是禁咒两只蚂蚁闯天下被女神甩后,我在末日当囤货海王离体我,末世列车长,乘务都是绝美女神诡神,杀!末世降临我分手了小仙女弦!正物质宇宙:跨越穿越人造人,我在星海掠夺能源重生神犬:逆天改命系统终焉降临之日,为我救世之时!重生之病毒末世每日一翻倍,从全民暴雨求生开始哨向:从万人嫌苟成万人迷幽谷怨灵我在军校种田虐爆全星际丧尸也怕三刀流全球末世,我躲在庇护所无限抽金词条宿舍求生:给我配校花,我拿校花孵金蛋末世开火车,顺便捡了个机械神格末世之传奇商店星际之农女悠闲生活顶级兽夫太缠人,绝美娇雌想出逃末日列车,我靠囤货亿点点杀疯了时光基站:宇宙女主播的文明编码