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历史总是惊人相似,所以有人感叹:阳光底下没有新鲜事。

最近,香江远东证券交易所,又上市了几家新股票,这里有宏达地产、百慧置业、中达置地、万贞股份、百成房产、成真开发、慧成发展、会发集团等地产公司上市,这些地产公司,融资过后市值均在十亿的位置,总融资在十六亿港币;上市之后,股价上涨,略有不同。

后世称这八家企业为八仙过海,意味着他们各有神勇,骑牛上市。

王达成对着其他人说道:“这就像玩游戏,换个马甲就如戴个面具,就谁也不知道了。”

坐在会议室里的人也哄笑起来,融资十六亿港币只是开始,王达成和会议室里的人,十六亿港币多么?

多,也不多,他们经手的钱,可比这十六亿多多了,那为什么要操作呢,八家公司,市值就是八十亿港币, 而且,未来还会上涨,这不是重要的,还有供股集资,还有扩股,到时股票上涨之后,开始清空股票。

现在香江的房地产最火热,而八家房地产公司,却拥有大量的地皮,他们正在疯狂的进行地皮开发,然后卖楼花,与原来的慧达系保守不同,这八家房地产公司的精髓就是货如轮转,成为真正的楼房工厂。

宏达地产,今年有十个楼盘在建设,主打的就是300尺到400尺的小户型,而且房子的地址大多在新界屯门天水围等偏远地方。

对外称:“首付只要二万港币起(这个起字特别小),二居就可拎包入住。”

他们受到了很多租房客户的欢迎,买宏达地产房子的人,大多是穷人,本来也是,买这样房子的人,也是穷人多。

因为其贷款容易,买房的人多,但是,原本计划卖给穷人,让平民有一个居所的时候,有人告诉王达成,香江不少中产,也在这里买房,而且大多是全款。

“哦!?还有这样的事情?”王达成深思了起来,然后笑道:“那就多开几个楼盘啊,他们是想投资。”

听到老板的话,宏达地产的人马上明白老板的意思。

外面人称宏达地产是‘小地产’公司,因为一直是卖小户型。

百慧置业这家房企与众不同,他不是纯地产公司,更像是中介,他看到便宜的房子与地皮,就直接买下来,更像二道贩子。

会德丰旗下早几年的房子,全是百慧置业买下来,借着这几年房地产上涨,可以说是不劳而获的典范之一。

因为是二道贩子,有人说,百慧置业,是炒高房价的推手之一,不过他们自己对外称自己是价值投资,是老板眼光长远,看到了未来。

时间进入1980年,百慧置业正在与慧达财务联手推房子。

中达置地,卖中档公寓,面积在500尺到700尺,定位与宏达不同,如果说宏达地产是给草民盖房子的话,那中达置地就给市民盖房子,他们面向的顾客,大多是工薪阶层,而且质量好,价格比同类型的房子,要便宜了五个点,相当于打了九五折。

万贞股份,这是一家以出租物业为主的经营模式,也有中介公司,与百慧置业也有合作关系,旗下有大量的出租物业,主要有写字楼、工业大厦、还有一部分码头投资。

在租赁上,非常有一套,看中的物业,租金增长的非常快。

在香江,有称这家公司为包租公,他们对这个无感,因为,他们没有这方面的需要,那是生意人头痛的时候。

百成房产这家地产公司就做得很杂,盖房子,出租物业,工业大厦,装修等等,整个一个大杂烩。

成真开发,这家公司就有意思,专门开发特色街区,然后进行出租或者将楼上的房子卖掉,留下下面的商铺,比如香江有名的兰贵坊酒吧街、通菜高仿街等,还有什么服装街,奢侈品街,等等,这些街的管理都归成真开发,他们与业主九一分成,他们拿一成管理费用。

当然,他们在铜锣湾,有大量的商铺,现在他们正在收拢大量的商铺,用来收租。

慧成发展主要开发高端别墅,大量的买旧别墅,然后进行改造,有些面积大的,就分成两个,有些面积小的,就进行合并。

总之,他们的手法非常多,不过有人曾透露,他们拥有大量的别墅,已经被人买走了,这个小道消息不得而知。

对于这家高端别墅地产公司,他们称之为‘豪门’,因为他们专搞别墅。

会发集团,这是一家做商业广场为主,然后进行出租,自己保留一部分,总体来说,还是房地产出租为主,不过盈利能力非常强,其涉及的零售,为他们的主业,提供了大量的现金流。

香江人通过报纸还有他们的公告了解,这八家企业,上市时间相近,均涉及地产业,业务交叉重叠的少,因此被称之为远东‘八仙’。

后世称其经历了‘谈判危机’,‘八七股灾‘、’亚洲金融危机‘等等,被称之为八仙过海,市值中间虽然有起伏,但长期看,还是一直向上涨。

这八家企业按照上市先后顺序,也先后展开了供股融资。

从1980年11月开始,宏达地产开始十供三股,然后是百慧置业……

这八家企业就像说好了一样,每隔一个月不到,就会有一家企业融资,本身是地产旺市,自然融资愉快,而且融资速度非常快。

这次融资速度,让人很是惊讶,此次八家融资超过三十亿,不过没有报出来,非常低调,至于原因,香江的媒体被打了招呼。

这些钱用来做什么?当然是买地皮买楼了,此时,他们从慧达置业与慧达置地那里买了大量的地皮与大厦,当然是高价,至于为什么高价,因为现在行情火热,当然要高价买。

不过有一些小报,称这八家公司,存在严重的利益输送,是金融黑幕,不过他们没有证据。

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