UU文学 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

秋风轻抚过魔都的弄堂巷子,带着丝丝凉意,但气候还不是很寒冷,曼幕新推出的光腿神器,又开始流行起来,已然成为爱美女性的必备。

整个十月份的销售额,诚德地产交出满意的答卷,全款、贷款交付客户群体,直接破百亿,累计金额达一百零三亿七千万有余!

极其夸张,投入资金都已经回款一半。

诚德会的其他兄弟房企,销量同样惊人,尤其万大、恒天,销售额分别为三十五亿,二十亿,其次就是万大,达成十五亿的成交额。

剩下几位兄弟企业大差不差,营业额大致在十亿上下。

但对于诚德会地产项的大盘而言,所能创造的营业额总量过于庞大,依旧存在极大的销售压力。

要知道港商的楼盘几乎还未出货,存在很大的积量。

入了十一月,浦东新区的市场全面陷入疲态,诚德会地产项的销售额出现明显的下滑,倒是港商房企的销售额迎来小幅上涨。

这取决于客户群体的变化趋势,更低价的房子被市场选择,而高端楼盘的客户群体在上月就已消耗殆尽。

在诚德的高层会议上,有两位老总提出不同的意见。

“我觉得还是要持续涨价,不能让客户对诚德的期盼落空,以此可以带动转介绍客户群体,其涨价的利润可以弥补销量的暂缓。

至于港商楼盘销售额的上涨,完全不需要担心的,只是刚需客户的选择罢了,这部分需求有限。”

韩心愿大声发言,而在以往的会议中,只要谈及市场营销方面的问题,哪怕孙旭卫,以及李民洋,都不会反驳他的话。

可是这一次......

“你这是胡闹!”

章道大声反驳,令韩心愿的脸色很难看,使他直挺挺地站在那里,向其投去异样的目光。

“章道,说说你的意见。”

李民洋却是露出一抹得意的笑容。

“土地经济为什么要实行,是因为以单位分房的政策进行不下去了,国企盈利受挫,也不看看近些年有多少国企破产倒闭,所以才要实行土地经济,从而刺激经济。”

章道站了起来,他的声音宏亮,神色更是极其自信,目光缓缓扫过众人,语气平稳有序:

“既然国企分不起房,改进措施是迟早的事,但当下早已经形成住房的市场需求,因为很大一部分群体需要房啊,经济重心在以城市化靠拢!

这就说明在未来市场,刚需绝对是主流市场,我们只有把这部分人服务好了,才能够真正赢得市场,销售已经明显放缓,你还涨价?那是把诚德往火坑里推,要降价才能够解决销量问题。”

听完这番话,李民洋的神色不禁严肃,这个章道果然了不得,此番结论精准预言房市未来的走向,关键他的思维逻辑非常恐怖,能够准确判断出市场未来需求,能力绝对在韩心愿之上。

之前让章道栽跟头,那是因为遇到老阴货了,如果没有取消公摊这一说,长天实业远比诚德更有优势。

“一旦降价,让之前的客户怎么办?那会对诚德产生不信任,从而出现退款的严重后果!”

韩心愿变得相当激动,大力拍着桌子,唾沫横飞。

“保价在一年以后,你怕什么?无论是诚德还是长天等房企,都被之前的退款风波给拘束住了,你要明白一点,相比于诚德会的房企,长天等港商房企已经被价格牢牢锁死,下降的区间极其有限。”

章道的声音陡然拔高,与韩心愿据理力争。

“什么歪理!你要知道诚德会在十月份卖了多少套房,存在多大的客户基数,这些人一旦闹事,诚德的公信力不足以平息如此大的事端。”

韩心愿是真的急了,整个身子都开始发颤,怒目圆瞪地瞪着章道,仿佛要吃人。

“为什么要出事端?思维打开,open懂吗?打开的意思,思维open。”

章道却是平稳情绪,但对韩心愿表露出深深的不屑,心说我只是败给李民洋,可从来没把你当回事。

“你在胡扯......”

“叭叭叭......”

正当韩心愿抬起胳膊用力挥舞时,李民洋突然鼓起掌,他笑得很大声,让韩心愿和章道都安静下来。

会议室里只有李民洋一个人发癫,边笑边鼓掌,众人面面相觑,还是缩在一角的薛鹏鹏最先反应过来,跟着一起鼓掌。

“有趣有趣。”薛鹏鹏还不忘总结一句。

“叭叭叭叭叭......”

顿时,会议室里爆发了热烈的掌声,包括章道在内,他亦是笑意盈盈,甩开膀子用力拍手,仿佛刚才的争辩丝毫没有影响到他。

只有韩心愿,依旧喘着粗气站在那里,他很不服气章道这个人。

直到李民洋举手示意,掌声才停了下来。

“哥,你听懂了?”

郝一豆凑到薛鹏鹏耳边低语。

“嗯。”薛鹏鹏很做作地点了点头,又拿起笔,装模作样地在红旗本上写了几个字:“对对对,说的都很有道理,咱们上会讨论。”

“章道,说说你的意见。”

李民洋先问章道,没有去看韩心愿。

“全面降价。”章道一字一顿,语气稍有停顿,他喜欢观察旁人的神色,韩心愿已经很急了,可李董事长非常淡定,随之继而说起:

“现在想要上车浦东新区的客户,都是咬牙上的,不然港商的销售额不可能上扬,这些人根本不需要精装修,家里简单刷白以后,摆张床就能睡。

所以这些人不想选择精装修,一体化不要那么死板,把这部分利润砍掉,直接卖毛坯房,然后适当再降一点,已经购入房产的客户看不出来的。

至于价格区间的分级,诚德会的其他楼盘完全可以压到一个数值,让港商没法再去降价的值,这样一来,就把价格锁死了,虽然利润降低,那是可以应一把手的那句话!”

章道轻拍桌子,话停了下来。

“哪句话?”

李民洋饶有兴趣地问。

“只有诚德会的楼盘都卖光,港商的房子才有资格去卖。”章道喊得格外大声,有意讨好李民洋。

“诶,这兄弟是真会来事,又有能力,关键说话还好听啊。”孙旭卫忍不住感慨,都有点舍不得给他穿小鞋了。

“好!”李民洋大声回应,“章道,从现在开始,第四期的楼盘,全权由你来负责,你有绝对的话语权,只听从我和孙旭卫的命令,就以毛坯房的方式来进行售卖。”

“感谢您对我的信任,如何定价,我会与其他房企的负责人商议好,如此大的盘子,一定要落袋为安。”

章道微微弯腰,沉声道。

“好,落袋为安,大家一定配合好章道的工作。”

李民洋最后拍板定决,而会议室桌上的高层,他们的神色都凝重起来,接下来诚德又将掀起腥风血雨。

UU文学推荐阅读:被人拉入相亲群,我无敌你们随意记忆审判:那一刻,全国为他痛哭港片:我还没出位,老大先出殡了皓月和正义重生18:从借钱炒期货开始暴富我的26岁总裁妻子收手吧系统!别再逼我做渣男小巷人家:守护庄家?开局成孤儿暗黑江湖总要爱上一个人,为什么不能是我四合院:从1958开始全球性闹鬼事件穿越到未来,我有最强升级系统年下!开局相亲姐姐闺蜜带着空间穿八零,领着家人奔小康四合院:从卫生员开始的快乐人生民间高手,从街头卖艺开始让我住在你的心里终极一班:我魅魔被美女们包围了世界大杂烩,主角大乱斗你都建国了,你说你是雇佣兵?是你要分手的,我走了你又哭啥?商海激情:触底反弹之超越剑御九霄:昆仑秘境传重生之打造属于我商业帝国三年出狱妻子出轨?一无所有的他原来手眼通天!被青梅竹马拒绝后被神明赐下权柄驭手撸铁三百万次,我成了女儿的英灵一首青花瓷,我,掀起了国风狂潮东星乌鸦兑变,注重武力和谋略!吃校花软饭的我,创建护庭十三队灵气复苏,从虚拟现实开始全民:开局觉醒无限虫巢!开局继承九重雷刀,我横推万族我把校花渣了,她还觉得我深情天灭真元重生在新婚夜,入赘当谭家姑爷妃礼勿视,王爷你也重生了特级保安山村尤物俏美妇都穿越了,谁还上班啊转职召唤师,开局十连SSS天赋四合院:傻柱偷偷结婚,众禽傻眼重生2003:互联网到科技大亨梦回小山村神豪的学霸生涯诸神来犯,我在现代重演神话医妃逆天:废柴大小姐都练纯阳功了,你给我婚书?
UU文学搜藏榜:重生之从做个好爸爸开始人在斗罗,开局被比比东活埋皇后成长手札不随心所欲能叫重生吗?掌欢完美战兵四合院:这个保卫员坏,痞,帅!梦游妈咪:谁是我爹地千树万树情话开疯狂从2000开始叫我女王(GL)赘婿之杀神回归县城青年之入世萌妻羞羞:BOSS,慢点撩!松小姐今天喝酒了吗千金大佬她slay全场小乞丐掀翻三界高武:刀镇星空故事无限我真不想当女主角都市霸道医仙人间凶狗直播:穿书炮灰反成人生赢家皇上今天掉马了吗重生七零我靠种田暴富了叶君临李子染全文免费阅读笔趣阁退婚后我嫁给了渣男他叔头条婚约都市崛起之开启万界交易序列为零东京泡沫后的文娱时代逍遥渔场妖孽男神在花都最废女婿战神她在娱乐圈杀疯了胭尘团宠寨主种田忙开局我被系统一直坑地府微信群军少,有点喜欢你娱乐之中年危机错婚试爱病娇惹不起重生2014:一个人的豪门想支持乡村教育,却成为商业大佬逍遥明星娶夫不易[穿书]重回1981从退婚开始不凡兵王我的篮球生涯养废青梅的我,只好负起责
UU文学最新小说:重生1960:八尺巷爆到洪家沟四合院:何雨柱,被俏寡妇捡回家回到零五当神医:我把娇妻宠上天权势巅峰:分手后,我青云直上谁也没告诉我见义勇为送老婆啊每天卖牛杂,我成了极道武尊从一战开始准备抗战杀敌爆奖励,开局瞬秒敌方大将开局桃花剑灵,凡级天赋一路平推武道通神:从天道酬勤开始港片:那一晚,大嫂的头发乱了妖女托梦,校花竟然暗恋我地球第一猛男狂枭:地府无渡龙神归来,被七个未婚妻全球通缉!70年代:一元秒杀开始完美人生凡心入局帅气又多金,看我纵横都市花海离婚后开始的新生活和民国道姑恋爱后,全网嗑疯了!这个古董会说话跨界传说时齿轮盘:墟界行者的宿命轮回港片:替大佬b拍片,女主叶子楣穿越70年代从知青到国士无双乡野神医,逍遥快活绑定消费系统后,我摆烂式暴富全民武魂:开局获得百万年魂环不是,死对头女帝咋跟着我穿越回来了?无极战神,生死轮回觉醒F级天赋,但我是复制圣体杀鬼能挣钱,那我打个毛线工重生七零:知青媳妇送上门,我打猎养家四合院:重生何雨柱,收拾许大茂都离婚了,谁还没几个红颜知己?四合院:贾家远亲,我的截胡人生和校花换天赋后,我缔造诸天神灵开局获得超人基因,我能锤爆一切重生1961,我靠赶海发家致富全球诡变:我的姐姐竟然是诡重生78搞科研,怎么全球都慌了?御兽:开局一只功夫熊猫综影:从流金双美开始横推赛后被学姐缠上怎么办?70年代,星际传承与商业传奇床位狂想者联盟我与诸葛大力的二十一次相遇扮演龙王就能变强?那我演爆!脑残废柴能逆袭抱得女神归狂飙:我在京海调教高小兰