按照奉天戏院的改良版，丁绍中是好人做到底，把戏园子整个改修制作了一张图纸，并到现场对请来的工匠班子进行了具体的指导，庆春茶园立即投入到改修工程中。
刘三九也亲自到园子里指手画脚了一番，又安排木工房按照丁绍中给的尺寸打造新的靠背条椅。
反正丁绍中的事务也没那么多，他便直接守在戏园子做起技术指导来，还做的津津有味，他提出的一些建议和要求都带着新意，令工匠师傅们都十分的信服和钦佩。
这边开了工，又有丁绍中在，刘三九便带着倪福从大街东头向北头一路搭讪，寻找能盘下来的茶馆。
最后，还是在塔城的前街通往后街的一个叫裤裆街的地方盘下了一家茶馆。
这个茶馆的位置不错，就是老旧了些，虽然没什么改革的地方，不过墙面，门窗和地面都需要重新修缮，桌椅板凳甚至茶具都老旧该更换了。
过一段时间，倪福就要跟着自己去奉天了，这一去就很少能回来，有了这个说书馆，让倪铁嘴衣食无忧，他心安，倪福也能心安地跟在自己身边。
他便安排倪福跟着丁绍中一边照看戏园子的改修，一边安排人把说书馆也整体修缮一下，并更换掉老旧桌椅和茶具。
看到刘三九出手大方，还真的给爷爷盘下来了一个茶馆，倪福乐的合不拢嘴，满口答应一定照看好改建和修缮的事。
刘三九也放心倪福去做，原本倪福就精灵聪慧，跟了刘三九这几年，锻炼的老练程度跟他的年龄都不相符了。
忙活了一天，已经是傍晚了，刘三九又找到杨广华，让他明天跟着自己去卧龙。
第二天早起吃了早饭，李广华已经守在院子里。跟大金凤打了招呼，他便带着李广华去了卧龙，将奉天买来的礼物送过去。
来到卧龙看望了杨大户夫妇和孟昭洪父子，并没有把去奉天的事告诉他们。
现在刘三九在杨家大院里就是他们的精神支柱，特别是五爷和小兰的离开，让杨大户夫妇的情感更加转移到了刘三九的身上。
刘三九虽然与小兰没有完婚，但毕竟已经有了夫妻之实，他一直以爹和娘相称并善待二位老人。
杨家家底深厚，并不依靠刘三九贴补，但自从五爷和小兰离开后，刘三九经常把城里的好东西买回来孝敬二老。
刘三九回到城里，住了一晚，又带着李广华准备去锅盔山。他下一个要解决的就是黄金营这块硬骨头。
早晨起来吃了早饭，两个人准备开车去锅盔山，往那边去多半都是官道，开车比骑马要快一些。
两人正要开车出门，和合旅馆的常老板突然找上门来。
和合旅馆就在庆春茶园的后身，原来这里是几栋脊挨脊、梁挨梁的青砖大瓦房。
这是康熙年时京城流人居住的房舍，后来这些流人的后人又纷纷回到京城，这里便被一个大户人家买来做了旅馆，几易其手到了至今。
常老板一见面就开门见山。
“刘团总，听说您买了庆春茶园和鸿轩茶社！”
刘三九言笑道：“常掌柜是耳聪八方啊！”
“这么大的事，我这生意人哪能不知呀！”
“那常掌柜找我不会就是来求证这事的吧！”刘三九有些莫名其妙地问道。
“当然不是！”
常掌柜谦恭地说道：“刘团总，既然你买了庆春茶园，那就是要接班子唱戏，我这旅馆就在戏园子后身，住上几十个人没问题，出了戏园子后门，就进了我的和合旅馆了！”
“哦！”刘三九此时才明白了常老板来的用意。便笑着说道：“常老板，这个戏园子是肖老板经营的，回头我跟他招呼一声，只要接班子，一定去您那里住！”
“不不不，刘团总，我不是这个意思！”常老板忙摆手说道。
听常老板这么说，刘三九就有些不明白了。“那你……”
“是这么回事！”常老板有些猥琐地笑了笑道：“我这个旅馆的生意啊也就够个年吃年用的，生意惨淡啊，我是想啊，您既然能买下戏园子，能不能把我的店也盘了去，与戏园子正好配了套了！”
常老板的话还真让刘三九猛的一怔。他这才突然想起来，这戏园子改建完成后岂止是接戏班子，现在肖剑秋是要养一个戏班子，这么几十口子人还真得要有个自己的住处。常老板这么一说，还真让刘三九恍然大悟。
既然常老板主动要出手，店铺又正好紧挨着戏园子，这个事还真是送上门的好事。虽然刘三九动了心，但他还是想先摸摸常老板的底再说。
“常老板，戏园子是肖小姐置下的，我就是给帮把手，您呢还是跟肖小姐谈谈，看看她是否有这个意思！”刘三九故意推脱道。
这些生意人是利益为大，门道也颇多，刘三九跟他们谈生意肯定是谈不过的。所以他故意采用欲擒故纵来与常老板先周旋一番。
“这……”常老板勉强地挤出一丝笑容，两只手掌相互搓着，仍站在原地没有想离开的意思。
刘三九主动搭话道“常老板，那您就先请回，我这也正要出门！”说着，刘三九走到车前拉开车门，准备上车。
常老板立即跑前几步，十分恭维地说道：“刘团总，这位肖小姐并非咱塔城的人，我与肖小姐不过就是台上台下的脸熟，我没法贸然与肖小姐接上话茬，你看，这事还是得请您给牵个线最好，你看……”
刘三九一本正经地说道：“常老板，你这个旅馆的位置确实不错，肖小姐一定会看中的，只是这个价钱……”
刘三九停了停，看着常老板的神色，又口气十分认真地说道：“实话跟您说吧，肖小姐买戏园子可是拿出了她所有的积蓄，即使是肖小姐有心，恐怕也无银子可出了，我看还是算了吧！”
“咳！”常老板叹息道：“我还心思总算遇上了个大主顾！”常老板摇了摇头，带着遗憾地表情。“那就谢谢刘团总，讨饶了！您忙，你快忙吧！”
“好吧，您请！”刘三九客气了一下，便招呼李广华一起钻进车里，发动了汽车，由马弁打开院门，刘三九开车驶出了院子。
车子出了大门刚刚开出几米远，刘三九又停住车子，摇下车窗冲着一旁走出来的常老板摆了摆手。
“常老板，您想出个什么价！”
常老板立即眉开眼笑地走上前。“我急着出手，价钱好谈！”
刘三九道：“您如果出价不高，兴许肖小姐会动心的，我看您就甭想着抗价了，遇上个买家不容易，这么多房舍没几个主能搬动的！”
“是是是，您说的是！”常老板忙点头表示认同。
“差不多就买了得了，你出的价勾人，我再在肖小姐那敲敲边鼓，兴许还有门！”
“好好好，这价钱吗……”常老板立即犹豫了起来。“我那是三栋连脊的青砖大瓦房，还有一栋厢房和车马间还有马棚，按行价要值三千四百个大洋，这可是实打实的价格，一点没掺水分在里边！”
“那你出个准价，到底多少钱，我也好给您去说合！”
常老板又阴下脸来，低头沉默了半晌才一跺脚说道：“好，三千二百个大洋！”
刘三九笑了笑道：“这恐怕还是高了，您还是自己留着另找买主吧！”刘三九说着，做欲走状，车开始动了起来。
“哎，刘团总，你等等！”常老板跟着车小跑着道：“三千一百五十个大洋，你看这总可以吧，我这一下又让出五十个大洋，可是吐血的价钱了！”
刘三九轻轻一笑，随后摇上了玻璃，汽车缓慢的驶出。
“哎，刘团总，已经是吐血的价了，刘团总，你给说和说和！”常老板不依不舍地紧紧跟在车子后边不停的叫道。
刘三九突然又停住了车子，开门走了下来。
“我说常老板，我不是说了吗，你再另找买主吧，现在这房子是有价无市，你是巴望着卖个好价钱，可谁买呀，后街郑大坏的四合院，在那儿空了两三年了，每年还要花修缮的费用，买七百个大洋都没人买，不信你去问问就知道了！”
“咳！”常老板耷拉下脑袋，嘴里不住的叹气。
“这样，常老板，您呀就凑个整，就三千大洋，我去跟肖小姐说，她如果拿不出钱来，我帮他凑凑，你看怎么样！”
常老板脸色难看地瞧了刘三九一眼，一叹气蹲在了地上。
“那就这么着，你也别为难，这有货不愁卖，兴许哪天就碰上个冤大头，多卖它几百大洋不止呢！”
刘三九忍不住窃笑着，重新钻进车里，故意慢吞吞地发动了汽车。
常老板见刘三九要开车离开。果然又匆忙地站起身摇着手喊道：“刘团总，你等等，等等！”
刘三九没有下车，又是摇下了窗户。
“您还有事？”
常老板咬着后槽牙道：“刘团总，就一口价，三千，你……”
“那室内的家居呢？”
“房子都卖了，要那些还做啥，都一并留下！”这回常老板的话说的倒是十分的干脆。