乐成公馆三号楼37层。
“叮咚……”一声,电梯门打开了之后,吕成和卫夫人等人走出电梯,一行人走到了3706号房间。
一个业务员从兜里掏出了钥匙,打开了三号楼3706的房门,几个人带上了蓝色的鞋套,先后走进了3706的住宅内。
三号楼的3706的房屋户型,跟张伟的房子一模一样,只不过是不同的单元楼而已,走出了玄关之后,立刻有一种豁然开朗的感觉。
这种大四居有220平米,客厅是十分宽敞的,再加上本身就是高楼层、落地窗,有一种处在空中楼阁里的错觉。
客厅里的装修十分精致,整体的装修风格以棕色为主,既有东方的大气、又有西方的时尚,一行人都被这精美的装修吸引住了。
卫夫人走到客厅的尽头,目光透过三米高的落地窗,外面正是环境优美绿洲公园,树林、湖泊、假山、溪流、沙滩等,各种优美的自然风光尽收眼底。
“太美了,简直就像是在世外桃源一般。”卫夫人透过落地窗,观察着绿洲公园的景色,不由自主的感叹道:
“这些天,看了这么多套的房子,就是这套房子最合心意,无论是观景、户型、面积,都是上上之选。”
卫夫人一边暗自嘀咕着,一边打量着屋子里的环境,把每一个房间都认真观察了一遍,显然对于这套房子十分的喜爱。
“吕成。这套房子业主出售多少钱?”将房子的里里外外转了一遍之后,卫夫人迫不及待的问道。
“这个小区的均价将近四万。但是,这个房子的楼层和户型最好,可以说是整个小区的楼外,每平米的价格要五万元左右。”吕成眼珠子一转,说道。
这个3706的房子并不是出售,而是业主只是想要出租,而房子的价格也是他自己编的,不过这个价格也很贴近市场。
“这个小区的房价这么高。不会是厩最贵的小区了吧?”卫夫人有些诧异的说道。
“乐成公馆确实是比较高档的小区,不过也算不上是最贵的小区,现在厩最高档的小区,房价已经叫到每平米十万元,而且还是供不应求的局面。”吕成说道。
“这套房子不错,你在帮我谈谈吧。”虽然房子的价格有些贵,但是。卫夫人确实很喜欢这套房子,也有心将这套房子买下来。
“您放心,我会进一步跟业主沟通的。”吕成嘴上答应了下来,心中却是不禁为难了起来,以他丰富的带看经验,可以感觉出卫夫人很喜欢这套房子。
可是关键问题是。这种户型的高层楼房,根本没有出售的房源。
“卫夫人,楼层低一点的您考虑吗?”吕成询问了一句,如果对方可以接受低楼层,说不定运气好的话。可以碰上出售的房源。
“不考虑,我只要小区高层的观景房。也不要临街、吵闹的单元楼。”卫夫人说道。
乐成公馆一共有十栋楼,其中1号楼、2号楼、3号楼,是紧邻绿洲公园的观景房,其中2号楼属于临街的单元,所以只有1号楼、3号楼符合卫夫人的要求。
而观景效果最好的楼层,至少也要在三十层楼以上,真正符合要求的房源并不多,满打满算也就十几套房源。
“你就主要谈谈这套房子吧,给我的总体感觉挺不错。”卫夫人说道。
“我明白了。”吕成心中更加的憋屈,暗道:“这套房子确实很不错,可现在的关键问题是,人家只出租、不出售呀！”
……
张伟和鲁平两人会合之后,一行人驾驶着两辆汽车,向着带看房源的小区驶去,不过十来分钟的时间就赶到了目的地。
王敏一共找了五套房源,张伟选择了其中的三套带看,这三套房源的性价比很高,而且三套房源也各有特色。
这三套房源分布于两个小区,其中有两套房源在南阳小区,这个小区是一个封闭式的小区,小区里面既有板楼、又有塔楼,户型、面积、朝向十分丰富。
下来汽车之后,张伟就吩咐杨光和王建发,让两人去中介公司借钥匙,而他和王敏则留下来待客,并且直接向第一个带看房源走去。
一行四人刚进入南阳小区,郝萌就立刻兴奋了起来,真像一个孝子一般乱跑,将大半个小区转了一个遍。
“鲁先生,您觉得这个小区怎么样?”看到鲁平一直沉默不语,张伟不禁开口问道。
“还可以,至少绿化做得不错。”鲁平点了点头,并没有露出明显的态度。
“其他的倒还好,就是感觉小区有点压抑,让这堵墙围着挺难受的。”听到了张伟的问题后,郝萌跑了过来说道。
“这种封闭式小区,大部分都是这样,不过,相对来说比较安全。”张伟笑着解释道。
“嗯,这倒是。”鲁平点了点头,符合了一句说道。
张伟带看的第一套房源,是杨光找到的三居房源,这套房源属于南北通透的板楼,楼层不算是太高,不过房子的面积不小,整体的户型也不错。
但是,鲁平和郝萌似乎感觉一般,并没有表达出明显的意向,张伟只要带着两人看第二套房源,第二套房源是一个高层塔楼。
这个房子最大的特点就是,房子东、南、北三面通透,屋子里的采光十分的好,而且楼层高、装修别致,唯一的缺点就是公摊面积大。
对于这套高层塔楼房源,鲁平和郝萌倒是有些兴趣,仔仔细细的转了一个遍,询问了房子的价格和具体的面积,以及手续的费用、付款方式。
看完了第二天房源之后,张伟一行人去另一个小区带看,这个小区是一个开放性小区,小区内的公路四通八达,各种店铺在小区内林立。
这种小区也许不适合老人,但是,一般的年轻人却很喜欢,小区不仅交通十分方便,而且小区内有各种设施,比封闭式小区更加方便、热闹。
张伟带看的第三套房源,同样是一个高层的塔楼,但是这个三居室却有些不同,除了一个主卧和侧卧之外,另一个卧室却是活动的。
这个卧室被上一个业主打通了,而后安装了一个遮挡帘,白天的时候就是一个大客厅,晚上将遮挡帘拉上了,又变成了一个临时的卧室,可以说充分利用了房子的空间。
对于最后带看的这套房子,郝萌的兴趣十分的大,因为两人虽然想要三居室,但是平常只有两个人住宿,所以根本用不到三个房间。
而一个卧室被打通之后,平时就像是一个大客厅,让屋子里看起来更宽敞,来了客人以后也更有面子,晚上睡觉的时候还可以拉上帘子,可以说是十分方便的事情。
至少,郝萌十分喜欢这个创意,鲁平虽然没有明确意向,但是,在郝萌的一番劝说和蛊惑之下,鲁平也渐渐对房子感兴趣了。
鲁平两人又仔细观察、询问了,关于这套房子的价格和情况,表现出了明显的兴趣和意向,不过两人也不能完全做决定,还要回去跟家人商量一番。
根据张伟以往带看经验,以及两个人表现的购买意向,只要不出现什么意外的情况,有很大的机会买下这个房子。
……
吕成带看完房源之后,就亲自送卫夫人驱车离去,不过他的工作并没有结束,还要找到出售的四居室房源。
吕成经营着一家小中介公司,名字叫做业达房地产公司,公司的规模不是很大,一共才有六个门店十一个组,总共七八十个业务员而已。
吕成的六个门店都在龙井湾区,而龙井湾区的派出所.所长,就是吕成的一个远方亲戚,因为有这个亲戚的帮忙,他在龙井湾区混的还不错,至少没有人敢去他的店里闹事。
吕成是一个事业心很强的人,他并不满足于现在的情况,而是想要继续扩张自己的门店,但是,业达房地产公司在龙井湾区已经有了六家门店。
吕成想要扩张自己的门店,就只能想龙井湾区外围扩张,而他也确实尝试着这么做,但是连着开了两家门店,都在短时间内倒闭、关门。
原因很简单,在龙井湾区以外的地方开门店,派出所的亲戚将无力庇护,吕成又没有其他的盟友的支持,门店经常性的被勒索、打砸,根本就无法的正常经营下去。
所以,吕成想要扩张自己的门店,想要让事业不断的壮大,就必须要找到新的支持者,而他通过以前关系接触了卫夫人这个‘贵人’。
卫夫人的老公名叫卫长鸣,是厩分区的新任副区.长,只要吕成攀上了这层关系,给予对方一定的好处、利益,就可以凭借对方的势力,在整个大区里开中介公司门店,至少能够扩张到上百家的规模,他的事业也将扩张数十倍。
当然,要想攀上卫长鸣这棵大树,就必须和卫夫人搞好关系,帮助对方买到心仪的房产,也可以证明业达房地产的能力！
所以吕成的当务之急,就是在乐成公馆小区里,找到四居、高层观景房源,并且说服对方将房产出售。
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